商住兩用房能否同時辦公和居住

商住兩用房是可以同時辦公和居住的，因爲商住兩用房指的就是商住兩用的房子，對於商務型公寓的名字此前被人稱作商住房。商住兩用的房子，其土地性質一般是綜合用地土地的使用年限爲50年。目前商住兩用房雖然可以達到辦公和住房兩種需求同步，但購買的目的是住還是商，要求是不同的。商住兩用房會影響正常的生活，包括物業公用部分的費用和維修費等都要與商人進行平攤，這本身就損害了業主的權益。而且商住兩用房對於高舒適度的純居住業主會帶來很多不安全和不安定的因素。