門面房合同怎麼寫

- 房屋租賃協議 本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 聯繫電話：承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號：聯繫電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條1、甲方出租給乙方的房屋一套位於本市XX區XX，建築面積X平方米。2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。3、甲方應提供房產證、身份證等檔案，乙方應提供身份證明檔案。

雙方驗證後複印交 對方備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第二條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲自住。非經甲方同意，不得轉租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，應在租期滿一個月前通知甲方。

如甲方同意續租，雙方重新簽訂租賃合同。第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金爲X元（大寫X元整）。

2、房屋租金支付方式爲X年付。3、首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做爲房屋押金。

續租時，押金不再另行支付。4、租期滿後，按照本合同第八條的規定處理押金。

第四條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：A、物業費；B、暖氣費；C、房屋大修及房屋管線維修的費用；D、房屋管理部門統一進行的管、線改造費用。2、乙方負責交納的費用：A、租住期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話（包括上網費）、衛生費等費用；B、租住期間低值易耗品（如燈泡）及設施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費用；C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。

第五條 房屋修繕與使用1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責維修；2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。A、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。

第六條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行爲的，乙方有權解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：A、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承租的房屋。

B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的傢俱或改變房屋原結構和佈局。C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

D、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。E、未按時交納房屋租金。

F、未遵守當地外來人口和計劃生育等管理規定，被有關管理部門警告。4、租賃期滿，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。

5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內，應向甲方支付月租金50%做爲違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。

乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，並商議解決方案。3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方在將房屋交還甲方前，應對房屋進行清潔，以適宜繼續居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委託有關方面代爲保潔。

5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條 違約責任處理規定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，並應退還乙方自合同終止月起的全部租金，並雙倍退還房屋押金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。

甲方待乙方結清一切費用後，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。

如不滿15天，按半個月計算。甲方扣除以房屋押金作爲違約金。

第九條 其他約定事項 第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。

具有同等法律效力。房屋附屬設施，見首次出租時簽定的合同附件。

甲方：（簽字） 乙方：（簽字） X年X月 X日。

具體一般門面房轉讓合同協書寫如下。

門面轉讓合同

轉讓方（甲方）：____________

身份證號碼：________________

受讓方（乙方）：____________

身份證號碼：________________

房東（丙方）：______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，建築面積爲 ____________平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃協議順延 年，並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金爲_______元人民幣，甲方剩餘租期爲_______月，剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款，合同到期後乙方享有優先承租權，租金不得高於同地段同類門面租金，第一年乙方不得轉讓該門面，一年後乙方有權將門面轉讓給第三方。

四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按 的標準向乙方支付違約金，超過 天乙方有權解除合同；

(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按 的標準向甲方支付違約金，超過 天甲方有權解除合同；

(3)丙方保證該房屋爲其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日

出租方（以下稱甲方）：住址：承租方（以下稱乙方）：住址：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。

二、租賃期限雙方商定房屋租期爲__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式1、每年租金爲人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定爲每年支付一次，並必須提前一個月時間，於 年 月 日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已。

出租方（以下稱甲方）：住址：承租方（以下稱乙方）：住址：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期爲__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。

但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金爲人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定爲每年支付一次，並必須提前一個月時間，於 年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金 元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視爲違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：年 月 日 年 月 日。

合同一般應按如下結構來寫：一、標題。

標題要根據合同的性質來確定，如“買賣合同”、“租賃合同”。二、首部。

首部只要寫明雙方當事人的名稱（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。

乙方：小李”。三、正文。

1、簡單敘述合同目的和訂立情況。2、合同目的（即合同標的）。

3、合同的履行程序。4、雙方的權利義務。

5、違約責任。6、爭議的解決。

7、合同的變更和解除。主要寫明合同透過什麼程序、什麼程序變更。

合同怎麼解除。8、關於合同本身的約定。

這裏主要是寫合同文字共幾頁，共幾份，是否有附件，附件是否合同本身的組成部分，合同的成立和生效。四、簽章。

這部分是用來給當事人簽章的。一般自然人直接簽字或按手印即可，單位則需要蓋公章。

最好有單位法定代表人或授權簽章人的簽字。合同的書寫的流程遵循圍繞交易需求和合同目標，明確合同各方權利義務內容，規劃相應的合同流程，制定相應的合同履行執行和監控措施，評判合同履行效果是否最終實現合同目標。

原發布者：華美資訊

門面租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的位於的門面出租給乙方用於經營，該門面建築面積平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作爲商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期爲 年，自 年 月 日至 年 月 日止。四、租金規定門面房租金爲元/月，全年元。租金按（全年、半年）一次性支付，乙方需提前30日將下次租金交付於甲方、並續簽合同。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。3、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修

門面房租賃合同

出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落於_________________________該門面建築面積共___________平米。

二、租賃期限。租賃期爲______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預並不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

2.合同期滿後，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋爲商業房屋使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四、租金及支付方式

1.租金__年__萬元整，（大寫_____）分__年付清，每次年__月__日付款___（大寫___）

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，並積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿後將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

八、其他約定：

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方：

身份證號：

聯繫電話：

簽訂日期：_____年_____月____日

乙方：

身份證號：

聯繫電話：

簽訂日期：_____年_____月____日

門面租賃合同出租方：xxx市xxx路門面房xxx號房東 （簡稱甲方）承租方： 身份證號： （簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點：xxx市xxx路門面房xxx號二、租賃期限：從 年 月 日—— 年 月 日三、租金標準：無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收（ ）元整；其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金x萬x千圓整（ ）四、乙方無權將房子轉讓；乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方x年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。

乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。

若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生衝突，否則後果自負。

七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，並將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙x把）手續辦完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：簽字日期：。

甲方將位於__的門面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建築面積爲__平方米； 並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，由乙方與業主按原合同條款相關規定，重新簽訂租賃合同。

業主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到__年__月__日止，月租金爲__元人民幣。門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向業主履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸業主，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

爲順利履行本合同，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金__元。

出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落於街號門面房出租給乙方用於經營。

該門面建築面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋爲商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門覈准，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限本合同租賃期爲年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金爲元，然後每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體爲：2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、爲保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行爲，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。

所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後30日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。

（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份甲方：乙方：簽訂日期：。

根據我國《中華人民共和國合同法》第七章《違約責任》第一百零七條規定；當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

我國《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定；當事人一方不履行合同義務或者或者與合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償應當相當與違約所造成的損失，包括合同履行後所獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應但見到的因違法合同可能造成的損失。

希望樓主採納