房產如何分割

房產分割詳原則是按份分割，按協議處理或根據等分原則處理。詳情如下：

1、如果房產約定爲按份共有，則可按份分割。2、房產通常不約定份額而爲共同共有。按照共同共有的法律的規定，對共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協議的，應當根據等分原則處理，並且考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況。貢獻度的因素在分割中很重要，而且貢獻度通常會體現在出資比例上。

房產分割的原則，簡單來說就是房產按照有權分割的權利人數進行均分。

房產分割條件共有分爲兩種，按份共有和共同共有。房產分割的前提條件爲共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割。

房產，作爲共有的財產，通常情況下，都不會約定爲按份共有，根據法律規定，通常按照共同共有處理。