房產交易稅主要是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價0.1%徵收)。
一、二手房交易有哪些費用
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率爲5.55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅爲房屋買賣成交價的0.15‰；個人所得稅的計稅依據爲以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額爲應納稅所得額，稅率爲20%；普通住宅的契稅爲2%，高檔商品房契稅爲4%。
二、房產證新規
房產證的政策變化，其中主要是房產交易中各種稅費的調整。
契稅，量稅考慮是否首套房產、房屋面積大小和是否涉及相關減免政策；增值稅，不足兩年的房產，按5%的徵收，等於和大於2年可免徵；個人所得稅，售價差額的20%或房價的1%等等。鑑於地區政策差異，準確費用標準應當諮詢當地房產交易中心。
三、不滿五年二手房稅費要交多少
建築面積＜90平米
五年外的房產沒有營業稅，家庭唯一房產的免徵個稅，非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1％。
更名費（契稅）首套徵收評估額的1％，非首套徵收評估額的3％。
工本費80元。
建設費建築面積每平方米6元。
建築面積90米－140米之間
五年外的房產也沒有營業稅，家庭唯一房產的免徵個稅，非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1％。
更名費（契稅）首套徵收評估額的1．5％，非首套徵收評估額的3％。
工本費80元。
建設費建築面積每平方米6元。
建築面積＞140米
五年外的房產有營業稅，營業稅爲（評估額—原值）x5．65％。家庭唯一房產的免徵個稅，非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1％。
更名費（契稅）首套徵收評估額的3％，非首套也徵收評估額的3％。
工本費550元，建設費建築面積每平方米6元。
二手房未滿五年需要交哪些稅
營業稅：成交價＊5．5％（買方繳納）
交易契稅：二手房成交價＊1．5％（買方繳納）
印花稅：二手房成交價＊0．05％（買賣雙方各繳納）
交易費：0．5％，買賣雙方各交0．25％
證件工本費：80元
個人所得稅
144平米以下視爲非普通住宅，144平米以上或單位產權房交易契稅按3％繳納。
滿與不滿五年唯一稅費
普通住房（面積在140平方米以內，價格在330萬以內）：
滿5年唯一：沒有營業稅和個人所得稅；
滿5年不唯一：沒有營業稅，個人所得稅是1％。
不滿5年唯一：營業稅＝房價金額x5．65％；個人所得稅是1％
不滿5年不唯一：營業稅＝金額x5．65％；個人所得稅是1％
【本文關聯的相關法律依據】
根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
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