電子版租房合同有法律效力嗎

1.租房簽訂電子合同有法律效力。依據《民法典》規定，當事人訂立合同，能夠採用書面形式、口頭形式或者其他形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並能夠隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。

小編還爲您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

電子租房合同具有法律效力嗎

電子租房合同具有法律效力。一般的合同並不需要特定的形式，只要是以締約雙方認可的方式，均可締結合法有效的合同。在第三方平臺上、採用可靠電子簽名技術訂立的數據電文屬於典型的電子合同，可以替代紙質合同，具有法律效力。透過電子郵件籤合同時，應儘量快遞書面的《電子郵箱地址確認書》，並保留相關證據，以便在雙方發生爭議時，用這些資料作爲佐證。

根據最新民事訴訟法規定，電子證據(包括電子簽名)與書證同樣爲證據的一種;而根據《電子簽名法》的規定，可靠的電子簽名具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。

簽訂租房合同的注意事項

1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個關係，另外在甲方乙方的後面還需要附上身份證號碼，因爲同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得覈對身份證號碼。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人爲承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房爲何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

3、寫清楚房子中不能進行各種操作的一些約定等。商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費情況。寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續租，還是準備不租，這樣方便甲方能夠及時找到新的租方。

租房電子合同有法律效力嗎

租房電子合同有法律效力。

因爲按照規定，一般的合同並不需要特定的形式，只要是以締約雙方認可的方式，均可締結合法有效的合同。在第三方平臺上、採用可靠電子簽名技術訂立的數據電文屬於典型的電子合同，可以替代紙質合同，具有法律效力。

租房合同的規定：

1、承租人未經出租人同意轉租的，合同無效，出租人可以解除合同；

2、二房東的租房合同的效力屬於效力待定合同，主要取決於二房東與房東之間的約定是否可以轉租：

（1）如果房東和二房東在簽定合同的時候同意轉租，那麼二房東租房合法；

（2）否則二房東租房將不合法，根據相關法律規定，房屋轉租必需取得房東本人的同意，纔算是合法的。因爲承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同；

3、二房東在出租房子的時候，租賃期限不得超過主合同的租賃期限，否則屬於不合法的行爲。

綜上所述，租房電子合同有法律效力。因爲按照規定，一般的合同並不需要特定的形式，只要是以締約雙方認可的方式，均可締結合法有效的合同。在第三方平臺上、採用可靠電子簽名技術訂立的數據電文屬於典型的電子合同，可以替代紙質合同，具有法律效力。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行爲有效：

（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行規的強制性規定，不違背公序良俗。

電子租房合同有法律效力嗎

法律主觀：

租房電子合同具有法律效力。電子租房合同是雙方或多方當事人之間透過電子資訊網絡以電子的形式達成的設立、變更、終止財產性民事權利義務關係的協議，依法成立即有效力。

法律客觀：

《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。《民法典》第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外

租房合同電子版有法律效應嗎

法律主觀：

依法成立的電子版租房合同有效。有效的電子合同應當滿足法律規定的原件形式及檔案儲存要求，滿足法律規定的有效電子簽名要求，以及身份經過第三方有效認證滿足法律規定的認證要求。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行爲有效：

（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條

當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。