房屋租賃籤合同應該注意什麼

1、確認出租人、承租人的主體身份

在出租人和出租房屋符合資格與條件後，簽署租賃合同前，要覈對原件、確認雙方當事人的主體身份。

個人審覈身份證或護照、港澳居民往來內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證，企業、其他組織審覈登記註冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權委託證明，若是境外企業、其他組織,前述證明還應經公正或認證。

2、委託出租

委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租委託合同。

3、代理出租

代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委託代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。

4、租賃合同

律師應當提示租賃當事人可使用租賃合同示範文字，也可參照示範文字自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責任、加重對方責任及排除對方權利的內容，自擬合同應具備以下主要內容。