首套房購置稅

首套房購置如果是普通住房要交1.5%的契稅和0.1的印花稅，另外5年內的房子要交5.5%的營業稅和1%的個人所得稅。非普通住房：5年內3%的營業稅和1%的個人所得稅。

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請問首套購房稅是多少

首套購房稅費爲：

1、購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4％的契稅。

2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0．05％繳納。公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2％的公共維修。房屋所有權登記費：按照0．3元／建築平方米徵收。其中包括：勘丈費：0．12元／建築平方米；房屋登記費：0．18元／建築平方米。房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。權證工本費：4元／件。

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房產購置稅是多少

買房購置稅是多少錢

購置稅給多少就要取決於房屋的大小才能給予。

契稅：

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

個人所得稅：

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；

3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

營業稅：

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

土地：

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

房屋交易手續費：

按房屋建築面積6元、平方米交納。

房屋產權登記費：80.00元。

房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

房產購置稅徵收標準如下：

1、如果是首次購買，面積小於等於90平米按1%收費，大於90平米稅率爲1.5%；

2、如果是第二套房，面積小於等於90平米還是1%，大於90平米增肌至2%；

3、如果購買第三套或者三套以上房子，不論面積多大都是交3%。

房屋購置稅是房產購置所需要提交的稅收，房屋稅是財產課稅的一種。

綜上所述，購置稅不管是購買新房還是二手房都需要按不同的比例來進行給予，一般面積越大所涉及到的稅費就會越多，但一般新房要比二手房給予的稅費少一些，所以，在處理的時候就要結合自己的實際情況來，從而按規定依法的納稅。

【法律依據】：

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市規定。

沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。

房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。

第九條

房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

首套房要不要交購置稅

首套房時需要交購置稅的，首套房購置稅如果是一手房只有契稅和維修基金，契稅90平以內1%90平以上1.5%，維修基金有電梯110元每平，無電梯80元每平。二手房稅費有契稅、個稅、，契稅同上，個稅1%，5.6%。注意不同的地區購置稅的繳納標準會有不同。

買房需要注意哪些問題?

1、在購買房屋時，還要察看公共設施配套是否齊全和分佈合理。如果大格局，大環境合理，將來也會對自己所購買的房屋產生好的綜合效應。還要察看房子的結構是否合理，建材使用是否符合規範，並達到質量要求。

2、買房要看光線的分佈，如光源從哪裏來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個大陽臺，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽臺和主要視窗的配置，要求在指南針所指的190度至250度範圍內。

3、購買房屋時，還要察看周圍的環境，這些周邊之物都會對居宅磁場產生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建築物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然後作出購房決策。是否有重大工程項目透過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時還要察看房屋正面和背後，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線杆橫切“衝”宅。

4、在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經常起風沙，都不是太理想的選擇。

房產購置稅怎麼算?

1、首先介紹一下房屋購置稅的幾個組成部分。契稅，買賣公有住房以及經濟適用房的雙方，在辦理產權交易時，房屋建築面積在120平米以下的，買方需要支付2%的契稅，超過120平米的，買方需要支付4%的契稅。

2、手續費，買賣雙方各自繳納0.5%的手續費。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三個稅，就是房屋購置稅的組成部分。

3、在購買房屋時，還要察看公共設施配套是否齊全和分佈合理。如果大格局，大環境合理，將來也會對自己所購買的房屋產生好的綜合效應。還要察看房子的結構是否合理，建材使用是否符合規範，並達到質量要求。

4、買房要看光線的分佈，如光源從哪裏來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個大陽臺，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽臺和主要視窗的配置，要求在指南針所指的190度至250度範圍內。

5、購買房屋時，還要察看周圍的環境，這些周邊之物都會對居宅磁場產生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建築物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然後作出購房決策。