法律分析:1、買房賣房交易時的參考標準,交易雙方為確定合理的交易價格,可以進行評估,以評估價作為交易價格的參考。以避免交易雙方因對房產價值的不瞭解,期望值相差太遠而影響交易的正常進行。2、繳納房產稅費的依據,交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時,房地產管理部門如果認為明顯低於市場價值,會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估,並以評估的價格作為繳納稅費的依據。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規,依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯.