關於房算的科普知識

結婚後雙方不同房不算騙婚，除非一方在結婚時以婚姻為誘餌詐騙錢財。對於結婚後不同房這種情形，若二人未進行共同生活，可以要求退還彩禮錢。根據《婚姻法司法解釋(二)》第十條：當事人請求返...

步梯房並不是沒有公攤面積的，只是比電梯房要少一些，而且物業費也會比電梯房便宜很多，步梯房基本都是以前的老小區，新樓盤是很少見了，關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦！步梯...

安置房是算房產稅的，房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。安置房，是政府進行城市道路建設...

1、自建房沒有產權證，是不受我國法律保護的，所以儘管有自建房，但名下沒有住房登記的首次購買住房仍屬首套房。2、首套房定義：未婚名下沒有任何房產，已婚夫妻名下沒有任何房產以及有房產但已...

等額本息，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法即借款...

房子大稅的演算法是：應納稅額=增值額乘適用稅率-扣除專案金額乘速算扣除係數；購房大稅是指土地增值稅，徵收方式如下：1.增值額不超過扣除專案資金的50%，稅率為30%；2.增值稅超過扣除專案金額50%...

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

商品房得房率的計算方法為得房率=套內建築面積/套型建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積，銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。一般多層的建築物得房率為8...

1、房子個稅是按照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算個人房產稅。2、房產稅以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據向產權所有人徵收，其從價計徵的稅率為1.2％、從租...

1、實際上，這兩種付款的方式都各具自己的優勢，最先要斟酌自己的家庭收入和經濟實力，倘若支付全款金額比較費勁，引起生活品質降低，建議採取貸款好；倘若經濟實力強，手頭寬裕，不妨選擇全款支付，消...

視情況而定，如果舊房是學區房，孩子等著入學教育，那麼新房換舊房是划算的；如果相同位置，面積基本一致，那麼新房換舊房就不划算了。主要看置換房的用途，比如舊房更適合你的生活工作，那麼新房換舊...

1、契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。2、契稅是房屋買賣...

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

現代都市人很多身上都揹負了房貸，也會下載相應的手機應用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎麼計算出來的呢，今天就來教教大家計算方法是什麼。首先下載安裝房貸計算器app，如果是公積...

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%，個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收...

若您想試算一下“月供”資訊以作參考，請進入招行主頁，點選右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。想買房但是首付不夠，有什麼辦法可以湊齊首付錢...

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

法律分析：算，但房屋的使用權沒有在自己手中。期房還沒有交房也算是買房，只是房子還在修建中。買賣雙方已經約定交房時間，且房子首付款已經交付，貸款申請人擁有按揭房的使用權，但房屋買賣支配...

1、一般情況下，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根據安置房是否取得房產證來決定。若安置房的房產證已經發到業主手中的話，該安置房就算首套房，...

等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加，等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本金...

不是購房時間以房產證時間為準。購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間為準的，當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，哪個註明的時間早就選擇哪一個作為購...

1、如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅；2、建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；3、建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；4、如果是二套房的話，不管面...

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於...

購房契稅指房屋所有權發生變更時就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。如果是購買首套房的話建築面積小於...