關於買房的科普知識

婚前貸款買房在離婚分割房產時，應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬，主要有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理...

買房貸款能貸多少錢是沒有統一規定的，具體貸款的數額需要根據貸款認得身份及收入情況進行確定。比如對於一個普通上班族，工資只有2000多，那麼貸款只能辦2-3萬元。如果對於一個企業的老總，...

父母出資買房房子歸屬有以下規定：《婚姻法解釋(三)》第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女...

現在買房不都要認籌，買房先認籌只是現在樓盤銷售的普遍現象，並不是所有樓盤都會進行認籌。並且認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式...

1、邊戶的房子採光比較好，東邊戶的房子，早上採光好，下午稍微差些，西邊戶上午稍微差，下午採光好，而中間戶一般只有中午的採光比較好。2、邊戶一般都是南北通透的戶型，南北通透的戶型，家裡的氣流...

1、確定買房目標。購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消...

1、購房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的；2、訂金並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質。商品房交易中，如買家不履行合同義務，並...

法律分析：離婚前買房的，如果是雙方共同出資的，房子屬於夫妻共同財產，在離婚時，由夫妻雙方協商分割，協商不成由法院判決。如果是個人出資的，房子屬於個人財產，離婚時不予分割。法律依據：《中華人...

法律分析：婚前買房寫在對方名下一般認定為是對另一方的贈與，屬於受贈方的個人財產，離婚時無需分割。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離...

長沙落戶後沒有交社保的話要兩年後才能落戶，若是繳納滿1年社保那落戶後1年就能買房，對於本科及以上學歷購房者來說，落戶長沙後就能買房，沒有時間限制，或者是提供帶有“人才新政落戶”字樣的...

1、簽訂合同：貸款初審通過之後受託銀行與借款購房人、申請人進行面籤借款（抵押）合同，並且填寫與相關房產抵押登記等貸款資料。2、抵押登記、銀行復審：受委託銀行辦理房屋抵押登記要到房地產...

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積...

買房注意事項：買房之前，掌握一定的買房知識；瞭解當前樓市環境以及實時樓市政策，把握買房時機；要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成...

法律分析：一方婚前購買的房屋，僅登記一方名字的，法院一般會將房屋判決給男方。房屋物權以登記為準，女方想要獲得房屋所有權的，可以採取以下措施：1、在房產證上加名；2、擬定房屋贈與協議並公證...

1、借款人具有穩定職業和收入。2、借款人信用良好，確有償還貸款本息的能力。3、借款人所購住房座落在城鎮，且原則上為借款人現居住地。4、借款人年齡大於18週歲。5、借款人同意先辦理預...

1、注意房子的“五證二書”2、注意房子的朝向3、忌高壓電線、發電廠等4、忌風大1.注意房子的“五證二書”：一般商品房都會有“五證二書”，業主在買房之前，一定要確認開發商獲得這些證書之...

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵...

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分？該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割...

1、一手房提取：購房合同或購房協議的原件及影印件;購房發票的原件及影印件;公積金提取職工本人身份證原件及影印件;公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，...

1、還款：房貸辦理成功後，每個月就要按時還款，一般是綁定了銀行卡，每個月自動扣款，要保證卡里有足夠的金額，選擇一個適宜的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。2、物業管理費：現在大...

法律分析：2021年買首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。而二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70%，但是值得注意的是，...

買房後想退房當事人可以與賣方及中介等相關方面協商。如果房屋有質量問題，符合合同解除條件的，可以申請退房。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定...

1、34層樓的房子，要選擇最吉利的樓層，需要考察風勢、氣場、採光。選擇高層的話，28-30層的採光和視野較好；選擇中層的話，12-15層的風勢恰到好處，稱得上是34層樓房中最佳的樓層。2、17層-20層...

1、購買房子的定金可以退還，但是退還需要滿足法定的條件。如果收受定金的一方違約，定金應當返還且雙倍返還。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立，也應返還定金。2、...

法律分析：借父母的錢買房，屬於夫妻共同債務，離婚雙方應當共同償還。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請...