關於房貸的科普知識

房貸被拒一般15天內會通知，通常是通知貸款人沒有滿足貸款條件。申請房貸需要注意的事項：1、申請貸款一定要切合實際，月還款額不宜超過家庭總收入的一半。2、貸款用途要合法，提供真實的個人...

1、公積金不要隨便提取：雖然現在公積金提取的方法有很多，但是賬戶餘額直接影響著貸款額度，賬戶餘額越高，貸款額度也就越高。如果你打算使用公積金貸款買房，最好把錢都留在裡面，以免到時候額...

買房流程是一個比較複雜的過程，需要申請貸款，條件符合後才會給你批貸，在此期間如果你要結婚或者領結婚證的話是不是擔心對放貸情況有所影響呢？還有就是房貸4個月了還沒批下來能退款嗎？下面，...

1、個人徵信。銀行會重點稽核使用者的個人徵信，只有徵信良好的使用者，才可能通過銀行的房貸稽核，所以，若想房貸順利審批，使用者必須得保持良好的個人徵信才行。2、還款能力。銀行主要通過銀行流水...

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物稽核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物稽核評估通...

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後御銀再辦理過戶。首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易...

工商銀行房貸從申請到審批再到放款需要30個工作日左右。工行房貸審批一般會在15個工作日內完成，如果申請人提交資料完整並且完全符合工行貸款條件的情況下，貸款審批可在2個工作日內完成...

1、量力而為：根據自己的能力來，所謂有多大本事，就做多大事，不可盲目跟風，看見別人買多大的，自己也要買多大的，這樣很容易導致“錢房兩失”局面，得不償失。2、優先考慮公積金貸款：如果你有公積金...

1、還房貸的卡可以換人，到申請貸款的銀行更換，然後繫結還款，建議最好不要更換。2、直接去銀行換卡就可以了，帶上你的身份證，還有舊卡用收費。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款...

房貸4個月了還沒批下來是比較尷尬的一件事情，如果簽了房屋合同，首付也交了，銀行卻一直不放貸的話，有可能會影響你買房首付申請退款的數量，開發商會要求您支付相對應的違約金，但如果不是個人...

1、延長貸款期限。如果出現了什麼意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期...

房貸的條件有：1、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或自然人作為保證人；3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；4...

有房貸可以退稅。只有在還清貸款的時候才可以，貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的...

借唄未還清也是可以辦理房貸的。目前借唄的所有借款記錄都會上傳至徵信中心的，在銀行稽核個人徵信報告時，會對個人的還款能力進行評估，只要借唄的欠款額度不是特別大，月收入可以保障按時償...

法律分析：1、由分得房產一方負責償還剩餘銀行貸款及利息，並給付另一方的補償房款，計算公式為：(房屋增值已支付房款)×50%。2、由分得房產一方負責償還剩餘銀行貸款及利息，並給付另一方的補...

1、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首...

有房貸但是符合貸款條件的還可以再貸款，例如借款人具有完全民事行為能力的；貸款的用途明確合法的；貸款的要求合理的；借款人有良好的還款能力的等。【法律依據】《個人貸款管理暫行辦法》第...

1、雙週供。雙週供指的就是房貸的還款日期，由此前的一個月還一次改為兩週還一次，大家舉一個例子，你需要買一套價值50萬的房子，按揭週期的話是30年逢利率為6.12%，選擇月供還款金額約3000元，選...

房貸提前還款流程：1、撥打房貸經辦的銀行熱線電話，接進人工客服，然後向銀行提出提前還款的申請。2、跟銀行客服人員預約好之後，在約定的時間內攜帶本人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料...

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共...

在辦理房貸的時候送的信用卡，也是有可能被拒的。辦房貸送的信用卡，並不代表申請之後不必稽核就可以到手使用，銀行還是會對使用者的資信狀況進行稽核，如果使用者不符合要求自然會被拒絕。所以用...

1、商業貸款。商業貸款與貸款機構簽訂，一般來說放款的時間會較快一些，大多數1-2個月就可以放款。2、公積金貸款。因為公積金貸款手續比較麻煩，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。...

客戶如果因為名下辦理的小額貸款太多，導致申請的房貸被拒絕的話，要想進行補救，首先要想辦法將名下未還清的小額貸款都給盡力還清，無法全部還清的話，能多還一些是一些，好降低個人負債率。而之...

1、房貸逾期三個月以上未還款，抵押房屋可能會被拍賣。2、一般情況下，房貸逾期後，房屋並不會立刻就被拍賣。銀行工作人員首會對借款人進行催收，同時會發函通知借款人及時還款。3、逾期超過...

如果雙方在離婚的時候，還有沒有還清的房貸，夫妻雙方可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方繼續償還貸款。還款的一方可以獲得房屋的所有權，但是需要給另一方房屋首付部分和婚後還貸部分...