關於交房的科普知識

延期交房受時限制。從當事人發現開發商違約的日期開始計算。【法律依據】根據《民法總則》第一百三十七條規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。從權利被侵害之日起...

交房時拿不到房產證可以拿出購房合同，找開發商協議，要求辦理房產證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發商，主張自己的權益。由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書...

1、要注意房中的附送物品是否與簽訂的附送物品清單是一致的。2、要注意室內各個裝置是否能夠正常使用，如果不行原房主要配合新房主對裝置進行維修。3、注意家裡水電燃氣等過戶手續有辦...

新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子...

法律分析：購房合同會寫交房日期，合同是房產交易所規定的統一文字，要是合同上面沒有交房日期是無法簽訂合同的。除此以外，交房日期通常是不可以推遲的，除非合同另外有約定的除外。法律依據：《...

1、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題。確定售樓合同的附圖和現實的是不是一樣,結構是不是和原設計圖相同,房屋的面積有沒有經過房地產部門實際的測量過。2、實際檢查房屋，從物業處...

律師解答：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不...

法律分析:貸款沒放一般不可以交房。因購房者貸款沒審批成功的應當及時提供真實貸款資料或修補不良記錄或者轉尋其他商業貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔相應的違約責任；因開發商貸款...

開發商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方法會在購房合同內體現。開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交給買受人。未能按期交付的，房地...

律師分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不...

開發商逾期交房買受人可以要求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法...

法律分析：按照一般實務經驗與法律規定，商品房交易中應當約定交房期限。法律依據：《中華人民共和國民法典》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品...

法律分析：沒產權的房子不能進行買賣。無產權房是指沒有房產證的房子或者不能辦理房產證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。法律依據：《中華人民...

買房約定交房時間未交房一般屬於違約行為，並不構成欺詐。《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買方。未能按期交付...

法律分析：開發商未按合同時間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會在購房合同內體現。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約...

夢見自己交房，會情緒低落，心情煩悶。預示著你近期的運勢不好，因為一點事情沒有處理好，就弄得自己心情煩悶。老人夢見自己交房，預兆有機會旅行，短程的旅行可以，但不可遠行。預示著你近期的運勢...

夢見交房了，象徵夢者擁有獨立的思想，害怕被約束夢見交房子給別人，是夢者近期財運，經濟狀況上升的預兆，不過應該戒驕戒躁，好的財運將持續較長時間。投資人夢見交房了，象徵夢者的財運財運恢復平...

法律分析：購買二手房的時候，合同上沒有寫明交房日期，合同仍然是有效的，雙方可以重新協商確定交房時間，協商不成的，可以起訴，由法院判決確定。當事人應當按照約定全面履行自己的義務，當事人應當...

律師分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不...

法律分析：交房日期按照購房合同上的為準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外依照法律、行政法規的規...

法律分析：還沒交房的房子可以賣，但無法過戶。在預售房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預售合同的債權及...

延期交房有賠償。延期交房屬於賣方違約，違約賣方就要承擔違約責任，賠償違約金。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。【法律依據】《合同...

法律分析：買房合同會寫交房時間。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量...

1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的專案...

1、仔細檢查證件要求查驗開發商的各種證件，如《建築工程竣工備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅工程質量分戶驗收表》等，不會查驗的可諮詢或邀請專業人士。若證件（原件）缺少或...