关于商品房的科普知识

个人如何办理商品房购房备案

发表于：2024-01-01

1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，...
买商品房要交印花税吗

发表于：2023-11-15

个人销售或购买住屋暂免征收印花税，但取得房屋产权证时按“权利许可证照”税目缴纳印花税。同时项目公司在出售过程中需要缴纳印花税，包括：（1）项目公司签订的媒体广告、户外广告和印刷合同，...
商品房两书是哪两证

发表于：2023-12-10

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《住宅使用...
商品房70年后怎么办

发表于：2019-05-23

其次，若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于，房屋不能脱离土地，单独存在，因此房屋所有权也就自然消失。最后，土地使用者提出续期申请，根据法律...
商品房房屋买卖合同

发表于：2022-09-01

简洁的房屋买卖合同注意以下几个方面，首先是甲乙双方的身份，第二个就是写明合同的具体内容，第三个要写明双方的违约责任，第四个要写明具体的时间。房屋买卖合同甲方：(卖方)________________...
商品房做隔热保温的方法|装修好的房子如何做隔热保温

发表于：2023-07-30

1、大部分开发商的做法都是在商品房的顶层设计一个三十公分高的夹层，利用夹层充当室内和室外空气的缓冲区，有了夹层的存在，避免热气流直接进入室内，这样可以缓解室内温度上升，从而达到保温...
购买商品房现房的流程是什么

发表于：2023-12-02

购房者在买房的时候一定不能过度着急，要了解购买商品房现房的流程。首先，需要确认该楼盘项目已经办理了现房销售备案手续，并且需要详细查看楼盘是否在现房销售备案，可以登录市房管局的相关...
商品房验房注意事项|商品房验房需要注意什么

发表于：2023-07-30

1、开发商必须能提供房屋验收表，并能出示相关材料。2、需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象。3、应请相关机构对房屋进行检查，通过专业设备看...
人才房和商品房的区别包括什么|人才房和商品房的区别有哪些

发表于：2023-12-24

1、购买对象不同前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家...
商品房贷款可以提前还清吗？

发表于：2023-11-24

法律分析：“可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明。”法律依据：《中华人...
商品房是怎么做外墙防水的

发表于：2023-06-27

1、如果要做外墙防水最好使用砂浆防水剂。2、这样做好后可以与原来的水泥基面形成一个整体，在施工时如果之前的外墙做了瓷砖，要将原来的瓷砖全部铲掉再进行施工。3、尽可能不要使用防水...
安置房和商品房区别简述|安置房和商品房有什么区别

发表于：2023-12-16

1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。商品房有一定保障。2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能...
盘点公寓房和商品房的区别

发表于：2024-01-01

1、功能性不同：公寓房也可以说是商住屋，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，...
商品房33层楼适合买哪层

发表于：2023-12-20

1、33层高层楼房住13-23层为最佳，采光是最好的，光照也充足，视野开阔，几乎没有噪音。2、首先避开30至40米的浮尘层;不要选楼顶，有些设备会发出噪音;看周边的规划楼层，保证室内有一定的采光;5...
商品房退房后能否要回定金

发表于：2024-02-01

按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩...
商品房和学区房的区别是

发表于：2023-12-26

1、性质不同：商品房主要是用于出售或出租的房子；而学区房是指稀缺性的学校区房子。2、价格不同：商品房的价格和市场价格一样；而学区房的价格会比商品房高出20%左右。3、兴起方式不同：商品房...
商品房认购合同样本

发表于：2023-09-23

商品房认购合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!商品房认购合同书写格式：1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。2、...
复式商品房是什么意思

发表于：2023-03-27

复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增...
回迁房跟商品房是一回事吗

发表于：2022-03-31

1、回迁房的产权性质较为复杂，它的性质可能是商品房也可能是集体所有的私房或者是经济适用房，这要根据原有拆迁房的性质来定。2、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土...
人才房和商品房的区别包括什么

发表于：2023-06-17

1、购买对象不同前者的购买对象只能是符合当地城市所规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般都比较高。而后者的购买对象则是符合当地城市所规定的买房资格的个人或者是家...
商品房是如何做外墙防水的

发表于：2023-07-24

1、如果要做外墙防水最好使用砂浆防水剂。2、这样做好后可以与原来的水泥基面形成一个整体，在施工时如果之前的外墙做了瓷砖，要将原来的瓷砖全部铲掉再进行施工。3、尽可能不要使用防水...
经济适用房和商品房的不同

发表于：2023-12-30

我们在购房的时候，有很多种不同种类的房子的选择，比如经济适用房和商品房，这其实是两种房型。那么经济适用房和商品房有什么区别呢?1、概念不同。商品房是由房地产开发企业开发建设并出售...
安置房和商品房有哪些区别|安置房和商品房的区别

发表于：2023-03-08

1、土地来源的区别拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房...
成本结构不同|商品房与经济适用房有何区别

发表于：2023-03-07

1、获得土地的方式不同2、成本结构不同3、租售政策不同4、购买条件和对象不同5、价格政策不同1.获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方...
回迁房需要办商品房预售许可证吗

发表于：2023-12-15

根据我国法律规定，回迁房是没有预售许可证的，因为预售许可证就是存在商品房当中，为了促进交易保障交易的安全所进行的一个措施，通常情况下回迁房不能上市交易，所以就不存在预售许可证根据。...

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