關於房產證的科普知識

1、還沒結婚房產證上能寫兩個人的名字。2、如果房款已經全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產權共有人的名字。如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加名字了，因為產權屬於銀行，必...

商業用房房產證和一般的房產證沒有什麼區別，就是土地性質和使用權限有不一樣的地方，商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年...

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。3、拿繪測圖／表：帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申...

買房房產證辦好需要15-30個工作日。辦理房產證需攜帶身份證、户口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過户手續，房產局給予回執單，按照回執單上面説...

房產證只能作為申辦信用卡的一個參考文件，充當財力證明，辦理信用卡必不可少的文件如下：1、收入證明或工作證明：可以是任職單位出具的工作證明原件(請寫明具體的公司名稱、部門、崗位及收入...

目前，房產抵押貸款的利率一般在基準利率的基礎上上浮10%到40%左右，具體上浮比例還要看貸款機構的，就基準利率來説，一年以內利率為4.35%，一到五年利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。...

辦房產證需要準備的證件和材料如下：1、應提供房屋全款發票複印件。2、個人身份證複印件，外省市居民需提交有效期內的暫住證複印件。3、房屋契税。4、面積差補充協議原件。5、房屋產權交...

1、如果房產證的權屬應為户主本人，那麼雖然户主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；2、變更的方式應當首先按照户主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分...

1、能網籤的房子不一定能辦房產證，因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記等多方面。故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以...

1、提交申請：需要辦理房產證是要到房管部門提出申請，並且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章，有些開發商會有已經簽字蓋章的表格，那就只要到開發商領取表格填寫即可。2、測繪：測繪表是房...

1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發...

房產證抵押貸款期滿後，其對應的利息就可根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限計算出來。由於房產證抵押貸款也是特別常見的，這種貸款的年限一般都是1~10年，有一些銀行甚至可以延長到30年...

房產證抵押銀行貸款流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬户近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料...

您好，您的問題其實是對婚前財產的歸屬及所有權的疑問。答案如下：婚前財產歸屬以雙方的約定優先。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明的，按照民法典第一千零六十二條、第一千零六...

一、房產證上是夫妻共有的名字,離婚時如何分1、房產證上是夫妻共有的名字，離婚時雙方可以協商對房子進行分割，協商不成的，交給法院判決。法院在審理過程中，發現雙方均不主張房屋所有權的，根...

若因房屋違法建築的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的商業商鋪不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對...

一般如果是現房的話，買房了就可以辦理房產證，前提是開發商手續齊全，可能當天就能拿到房產證，如果是期房的話，就算全款買房也拿不了房產證的，因為並沒有交房。買現房可以馬上辦證嗎買現房是可...

土地證一般不可以辦房產證，土地使用證不是發給最終房主的，是開發商在徵得土地的時候，國土資源管理部門發給開發商的，而且土地證只能證明土地的使用人是誰，土地的最終歸屬權還是國家，購房人只...

1、黃本房產證意思是説明房產鑑於可交易和不可交易之間，只有在滿足條件的情況下才可以交易，在交易前要按當地規定辦理補地價等有關手續，才可進入房地產市場。2、需要填黃證的情況有：徵用劃...

律師解答：在購買房屋時，房產證是重要的產權憑證。然而，在房產證還沒有下來的情況下，買賣雙方可以選擇簽訂意向書或預售合同。這些合同一般包括以下內容：首先，必須明確約定房產證的辦理時間。...

1、首先準備好夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料。2、前到銀行申請抵押貸款。3、銀行對抵押貸款申請、購房合同、協議等資料進行...

1、產證加名字的手續如下：有房無貸加名字的情況：需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件；雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名...

回遷房房產證一般都是紅本本，如果辦不了房產的話，是拿不到大紅本的。對於回遷房對於第一次購買的人來説的確很糾結。那麼，回遷房超平方要補差價嗎？回遷房超面積怎麼解決？一起來看看小編帶來...

房產證抵押銀行貸款流程：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬户近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料...

辦公樓房產證辦理需要以下材料：土地使用權證或用地規劃許可證、工程規劃許可證、建築工程施工許可證、資質證書、竣工驗收備案證、營業執照、法人身份證。辦理辦公樓房產證的流程：1、寫...