房產證改名字需要什麼手續

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

三、到“公證”窗口辦理公證手續；

1、申請人的居民身份證或户口簿及其複印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

五、到“契税、印花税”窗口繳納印花税；

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過户辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

需要交納的税費主要有：

1、契税：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。

2、營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。

3、個人所得税的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。