關於商品房的科普知識

分辨安置房和商品房的房產證是比較不容易的，因為安置房的房產證和商品房房產證一般沒有區別，只是兩者房子本身有區別，安置房相對於商品房來説質量比較低。安置房和商品房具體有如下區別：1...

商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本信息，包括姓名、身份證號碼、住址、聯繫電話等等。2、...

商品房的產權在到期之後都會進行自動續費，只要定期繳納相關的費用，那麼房屋還是屬於自己的，然後房屋所有權是私有財產的一種，根據我國實行的《物權法》來説，私人對於和其合法的收入，房屋，生活...

學區房其實和普通商品房沒有什麼太大不同。只有一點不同，現在每個學校都在分區分片招生，在他的招生範圍內的房子就叫學區房，不在招生範圍內的房屋業主要想在這上學要交借讀費的。學區房：顧...

1、獲得土地的方式不同2、成本結構不同3、租售政策不同4、購買條件和對象不同5、價格政策不同1.獲得土地的方式不同:經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房採用出讓方...

房改房不能變成商品房。房改房是國家對員工薪酬中沒有包含住宅花費資金的一種抵償，也可以説是國家對員工的一種“薪酬式”抵償；其次是房改房的出售目標是有限制的，並不是任何人都可以購買...

方法一：將大米、玉米、麪粉等食品炒熟，放少許食用油，再拌入幹水泥，放在老鼠經常出沒的地方，老鼠聞到香味就會跑過來吃，老鼠食用後，水泥在腸道內吸收水分而凝固，就會使老鼠腹脹而死。方法二：在滅...

1、是因為房地產業都是繳納營業税的，房地產營業税是指針對企業出售和個人轉讓房地產的税收，自2009年1月1日起，採取預收款方式銷售開發產品的，應當於收到預收款的當天繳納營業税（《營業税暫...

商品房租賃合同模板1甲方(出租方)身份證號碼乙方(承租方)身份證號碼現經甲乙雙方協商，甲方將自有住房出租給乙方並達成如下租房合同：一、房屋位於。二、租賃期限：，即年月日至年月日。三、...

法律分析：當購房者和開發商由於不可歸責於當事人雙方的原因而無法訂立購房合同的，那麼商品房的定金是可以要求退還的。在實際的房地產交易中，主要包括了以下兩種情形：（1）當事人雙方均無違約...

法律分析：按照一般實務經驗與法律規定，商品房交易中應當約定交房期限。法律依據：《中華人民共和國民法典》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品...

其次，若當土地使用權已經屆滿後沒有申請續期，那麼，土地使用權和地上房產由國家無償收回。由於，房屋不能脱離土地，單獨存在，因此房屋所有權也就自然消失。最後，土地使用者提出續期申請，根據法律...

法律分析：貸款關係和買賣關係是相互獨立的，房子登記後即擁有房子所有權，有權售賣該房屋。、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記...

1、大部分開發商的做法都是在商品房的頂層設計一個三十公分高的夾層，利用夾層充當室內和室外空氣的緩衝區，有了夾層的存在，避免熱氣流直接進入室內，這樣可以緩解室內温度上升，從而達到保温...

1、施工前的技術準備工作屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求並根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。...

1.商品房認購書及預約款是怎樣的商品房認購書是確認準買受人在將來某個時間與開發商洽談購房合同的預約。預約確定雙方將來洽談合同的權利和義務。商品房認購書不是購房合同，也不是購房...

1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登錄網站進入資質核驗這個欄目，添加自己信息。2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質審核通過後參加搖...

檢驗商品房預售許可證應當注意以下問題：1、許可證(副本)必須是原件，複印件無效。2、許可證上載明的開發企業名稱是否和開發商的名稱一致，項目名稱是否和所購房的樓盤一致，土地使用權證號及...

1、回遷房的產權性質較為複雜，它的性質可能是商品房也可能是集體所有的私房或者是經濟適用房，這要根據原有拆遷房的性質來定。2、拆遷的是商品房，回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土...

1、二類經濟適用房：（1）經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的。二類經濟適用房一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋，按經濟適用住房管理的...

銷售合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。銷售合同要注意以下四方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。銷售...

1、如果要做外牆防水最好使用砂漿防水劑。2、這樣做好後可以與原來的水泥基面形成一個整體，在施工時如果之前的外牆做了瓷磚，要將原來的瓷磚全部剷掉再進行施工。3、儘可能不要使用防水...

1、根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後，對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。從房...

從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印...

作為商品出售的房屋商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。其價格由...