住宅房屋租賃合同怎麼寫呢?不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!
住宅房屋租賃合同主要內容包括:
1、出租方和承租方的基本身份資訊;
2、簡介房屋基本情況;
3、租賃期限及租賃用途;
4、租金及租金的交納期限;
5、租賃期間房屋修繕;
6、出租方與承租方的變更;
7、違約責任及免責條件;
8、違約責任;
9、爭議解決方式;
10、其他約定事項。
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住宅房屋租賃合同樣書
出租方:_______________
承租方:_______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量__________
第二條租賃期限
租賃期共__________年零________月,出租方從__________年________月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年________月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2。承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3。承租人拖欠租金累計達__個______月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意擡高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔________月(或______年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2。出租人出賣房屋,須在3個______月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3。承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。
第六條違約責任
1。出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____________元。
2。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金____________元。
3。出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金____________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4。承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金____________元。
5。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送________單位備案。
出租方(蓋章):________________承租方(蓋章):________________
地址:________________
法定代表人(簽名):________________法定代表人(簽名):________________
委託代理人(簽名):________________委託代理人(簽名):________________
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