關於開發商的科普知識

一、商品房開發商需要繳納什麼稅費房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅1、鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品...

國家對於土地使用證方面有明確的規定，尤其是對於土地開發商來講，那麼假如說如果開發商沒有土地使用證，對業主有什麼樣的影響呢？根據相關的說法，這種情況下，只能說明不動產的物權並不完整，具體...

房地產開發商是以房地產開發經營爲主體的企業，透過實施開發過程而獲得利潤，《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分爲五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市...

按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管帳戶裏，該帳戶是由當地房管局負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換髮票。一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存...

新房契稅是業主交。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。根據《...

可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），並額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題...

1.給開發商致函的範文例文********房地產開發有限公司：我們是********的業主，現致函貴公司，將貴公司在房屋交付中存在的相關疑問和問題詳列如下，請貴公司及時予以澄清和解決。一、關於驗房...

法律分析：城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積爲計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。開徵城鎮土地使用稅，有...

法律分析：對違規裝修改變房屋結構的，縣級以上人民政府及其有關部門會依據《建設工程質量管理條例》第六十九條規定進行處罰，處罰金額從5萬元至100萬元不等，造成損失的，還要依法承擔賠償責任...

開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。看房的階段就需要重點檢視開發商五證是...

開發商逾期交房買受人可以要求出賣人支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法...

若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分爲兩種...

新房契稅是業主交。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。根據《...

開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關係依然存在，而且在辦證過程中，購房者纔是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部...

大同市鴻浩房地產開發有限公司大同市鴻浩房地產開發有限公司成立於2003年03月25日，註冊地位於大同市平城區陳莊村（鴻浩地產院內），法定代表人爲劉曉瑞。經營範圍包括房地產開發與經營；室內裝...

一、還沒交房的期房可以賣嗎只有產證已經辦好，纔可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你...

開發商徵地公告的有效期是兩年，徵地公告有效期與土地徵收批文的有效期是一致的，滿兩年未徵收的，批文自動失效。一、合法的土地徵收程序有哪些合法的土地徵收程序有：發佈擬徵地通告；徵詢村民...

1、天天打波利開發商：心動網絡股份有限公司。2、《天天打波利》拒絕傳統手遊“刷副本得經驗”的無聊體驗，提倡24小時全自動戰鬥、離線也不會錯過任何收益的放置玩法，無憂無慮，想玩就玩。沒...

依據我國相關法律的規定，購房者交了首付款後，開發商宣告破產的，產生的糾紛是民事糾紛，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發商按期交付房屋，或者退還首付款。【法律依據】《中華人民共和國民事...

1、一般來說，正規開發商會按照規範和驗收標準，衛生間牆、地面相應區域做防水，基本上選擇聚氨酯防水塗料。2、這類塗料屬於柔性的水性塗料，雖然有點刺鼻氣味，但防水效果卻是非常好的，做完防水...

高空墜物起訴：根據《侵權責任法》第八十五條明確規定：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承...

1、向法院起訴追究違約責任。按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發...

現在很多城市賣房都不是現房而是期房，一般都是兩年左右纔會交房，如果你等着入住，可以等開發商通知交房的時候第一時間辦手續，然後再進行裝修入住，一般開發商提前交房的可能性是很小的。封頂...

1、房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發建設中去。後期也是會給購房者開具的。2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸...

1、開發商圈存也就是指認籌，是指客戶需要在開發商指定的銀行，存入一定數額的金額，而這筆錢在開盤選房前是凍結狀態。這筆金額在開盤後會解凍，圈存的客戶意向比較大，認購的機率越大，這是開發...