給開發商致函的範文|開發商跑了想討公道的文章怎麼寫

例文 ********房地產開發有限公司： 我們是******** 的業主，現致函貴公司，將貴公司在房屋交付中存在的相關疑問和問題詳列如下，請貴公司及時予以澄清和解決。

一、關於驗房前須出具的檔案 在驗房之前，未能看到以下檔案： 1、整棟樓的《竣工驗收備案證》； 2、《******商品房項目竣工交付使用備案證》； 3、詳細公攤數據、計算方式及圖示； 4、小區規劃圖及證明檔案。 二、關於收房流程 根據我國《合同法》和《消費者權益保護法》的規定，房地產商只能按和購房人簽訂的購房合同中約定的交房條件交房，而不能利用自己交房時掌握鑰匙的有利地位脅迫購房人接受自己單方面提出的附加條件，如因其單方面增加購房人不能接受的條件影響交房，必須承擔延期交房的違約責任，並向購房人支付違約金。

因此，我方要求必須在驗房完畢，相關問題妥善解決後才與貴公司簽署交房檔案、繳納交房費用，否則由貴公司承擔延期交房的違約責任。 三、關於房屋質量 經過實地看房，我們發現目前房屋存在的問題，列舉如下： 四、關於配套設施 我方希望貴公司加速工程進度，在房屋交接時完成綠化、商鋪、會所、和地下車庫等各項配套設施的交付，如不能如期交付，請書面承諾以上公共配套設施的建設標準和交付時間，之後雙方纔能進行房屋交付。

五、關於各項費用繳納 1、關於房款結算：鑑於房款雙方合同約定按實測面積進行結算，故貴公司應出具具有法定資質測繪部門出具的全套測繪資料作爲結算依據；如我方對實測面積有異議，我方有權聘請有資質的部門進行重新測繪，並重新計算應繳房款。 2、關於物業管理收費： （1）請貴公司按照《物業管理條例》和《物業管理企業資質管理辦法》的要求，出具綠城物業的資質證明。

（2）貴公司制定的物業管理費收費標準是否獲得市物價局審批，請出示批文，並出具物業管理費明晰構成表，以便我方查驗。 （3）業主有權選擇繳納物業費的時間間隔，貴公司單方面要求我方一次性繳納一年物業費不合理，我方希望能按季度繳納。

（4）提供公共維修基金管理協議，保證公共維修基金專款專用和不被挪用。 （5）物業的各項代收費用須提供相關部門的代收證明，並保證不被挪用。

考慮到上述問題，業主暫不收房。以上問題，望儘快答覆和解決，因延遲迴復導致雙方房產交接延誤的，我方不負任何違約責任。

2008年冬開發商在我家對面建了一棟樓房。

當時由於該棟樓房主體和樓房後面車庫頂部加築的入戶平臺與我們間距不足。影響我家的採光。

經規劃局協調，開發商與各住戶與09年春達成協議直到九至十一月才兌現了相應的補償。然而，前期尚未兌現補償完畢，開發商又因一己私利的最大化進一步侵佔公共空間，在協議之後，一是將原規劃的入戶平臺改建成了房屋，不僅更加遮光，而且影響通風；二是在平臺外又延伸一米五作爲上下樓梯，使本來就被侵佔留出的不符合規格的空間更加窄小，而且我們住戶的廚房，客廳和衛生間外成了對面樓住戶的“跑馬道”；三是原協議上寫有入戶平臺與我們樓房間距是7.2米，而經實際丈量不足6米，欺騙我們。

對以上問題我們曾多次找開發商理論，交涉均無效果，他總是顯得財大氣粗，仗勢欺人。 爲此，我們也上訪過縣政府討還公道，縣長也簽了字要規劃局十五日之內給予解決。

爲此他們敷衍了事說什麼已經對開發商給予罰款。難道開發商罰了款就算了嗎？對於我們老百姓給個怎樣的說法？ 爲此信訪局的領導也找了規劃局的領導在一起探討，最終還是讓規劃局的解決，因爲規劃局和城建的都是一個單位，協調與拆除是否都應該找規劃相關的智能部門解決嗎？百度地圖 本數據來源於百度地圖，最終結果以百度地圖最新數據爲準。