關於二手房的科普知識

1、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證...

1、選交通。在買房的時候，要看看周邊的交通是否方便，包括公共交通和自駕的便利程度。此外，所選的樓棟進出小區是否方便，也是需要考慮的，這是很多人經常忽視的問題。很有可能小區臨近地鐵站，...

1、雙方支付：A、房地產交易手續費：房地產交易後續費房地產交易手續費是根據交易房屋的面積計算，如果平方面積越大，那麼費用就越高。收費標準時每平方6元。買賣雙方各支付一半。B、印花稅：二...

二手房購房合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本資訊；2、然後可以描寫房屋的地址、建築面積和房產證資訊；3、其次可以描寫房款具體金...

夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的，是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下，身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動，我們的大腦也不例外，雖然整體上處於一個...

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。（二）同時使用配偶住房公...

1、2020年二手房是可以貸款的。2、購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。3、下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價...

購二手房需要購房稅。購買二手房正常過戶都是需要交房產稅的，具體繳納稅費如下：1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積。2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%。3、營業稅：普通住宅2年內，房屋...

1、產權不明確的二手房。產權不明確的二手房是購房者首先要避開的。按照物權法的規定，不動產物權設立、變更、轉讓和消滅都應依照法律規定登記，經依法登記，才發生效力；而未經登記的，則不發...

1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件（加蓋公章），法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及複印件；2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜...

二手房過戶費稅不按合同收，二手房過戶是指對已經進行交易的二手房到房產登記部門進行產權變更登記，並繳納一定稅費的行爲。但二手房過戶過程中應該注意一些細節問題的把握比如稅費由誰來...

1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房...

簡單二手房購房協議書怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、簡單二手房購房協議書首先可以描寫甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成協議；2、然後可以描寫甲方自願將其房屋...

夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的，是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下，身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動，我們的大腦也不例外，雖然整體上處於一個...

二手房買賣合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房買賣合同首先可以描寫房屋的基本資訊，如房屋地址、建築面積、房產證號、裝修狀況等；2、然後可以描寫甲方保證在交易時該房...

夢境的產生其實是和生命活動有着一定的關聯的，是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下，身體仍然是保持着一個最基礎的生命活動，我們的大腦也不例外，雖然整體上處於一個...

1、網上查詢。進入各地房產管理局網站進行查詢，然後再根據需求輸入產權人姓名、產權證號即可查到；2、房產局查詢。去當地的房產部門或者是不動產登記中心進行查詢。注意必須要由房產證上...

1、買房子的時候要查清楚，或者在合同上註明，不存在有出租的行爲，因爲買賣不破租賃，到時候即使過戶了，租賃合同不到期是不能趕租客出去的。2、賣方是否和多方簽訂購房合同，房子是否按揭，是否已...

天津二手房交易流程是：1、買賣前的房屋和產權審覈。瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、確定房屋產權再...

不滿五年的房子應繳納個稅(覈定價格的2%)、增值稅(滿兩年未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業稅按現覈定價格與當初買進合同價格的差額的5%)，客戶方需繳納契稅，首套房按照面積是否超過...

二手房貸款申請成功，銀行會將資金放款到賣家的帳戶中。那麼買房的首付款加上銀行放款金額，就等於本次二手房的成交價。辦理二手房貸款需要買賣雙方前往銀行辦，在審批結束後，買賣雙方辦理過...

二手房合同糾紛的解決方式有：一、協商解決合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。對於需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以採...

從法律上算違約，但是雙方可以協商處理。【法律依據】根據《中華人民共和國合同法》第113條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當...

1、第一項付款：定金。付款時間：買賣雙方達成買房事實。定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數額的金錢作爲擔保的擔保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，一般在2萬到5萬之...

1、底樓的房子容易返潮，因爲底樓比較潮溼，尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住。底樓的房子離地面較近，單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區裏的嬉鬧聲...