關於房貸的科普知識

公積金還房貸月供方法：繳存公積金的帳戶分爲活期帳戶和定期帳戶兩個部分。每月單位繳納的公積金都存在了活期帳戶裏面。然後你的公積金帳戶還綁定的一張銀行卡。到了還月供的時候，扣款順...

1、分階段性還款法適合年輕人。由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨着收入提高、經濟基礎的夯實，還...

1、房貸提前還款最佳時間與貸款利率、貸款時間、還款期限、貸款方式有關，如果是等額本息還款，且剛開始還款，建議儘量提前還款，節省大部分利息；如果已經還款過半，提前還款意義不大。2、第一種...

房貸通常都是透過綁定一張銀行卡，讓銀行系統在每月還款日從卡里扣款來進行還款的。而如果銀行沒有在還款日從還款卡里扣錢的話，那可能就是因爲以下幾種原因：1、餘額不足：如果用於還房貸的...

法律主觀：一般銀行都會給你一個時間的緩衝期。到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要繳滯納金了...

提前結清房貸流程一天就能辦完。一般提前還按揭需要預約電話，還完按揭第二天就可以辦理解押手續，時間來得及解壓當天遞交給銀行解壓材料，基本上-3個工作日就能拿到房產證。具體是否還有其...

房貸晚幾天還，用戶會面臨銀行電話催收並且在還款時需要繳納罰息，罰息爲萬分之五，按日計收。房貸儘可能不要逾期，如果逾期次數過多會影響用戶的個人徵信，如果用戶長期逾期還可能會被銀行依法...

1、購房貸款還清後要去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明註銷意見。2、產權人攜帶房產證、他項權證、身份證原件到當地產權住房保障和房產管理局處...

正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票複印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商帳戶後次月開始向銀行還款。月供從銀行貸款...

1、房貸逾期後，應該儘快與貸款銀行聯繫，並將欠款還清。如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一併儘快償還。2、實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其...

房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：1、等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：2、每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸...

房貸4個月了還沒批下來是比較尷尬的一件事情，如果簽了房屋合同，首付也交了，銀行卻一直不放貸的話，有可能會影響你買房首付申請退款的數量，開發商會要求您支付相對應的違約金，但如果不是個人...

1、滿足條件的用戶即可在公積金管理中心的受託銀行諮詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行公積金貸款之後，在銀行領取公積金貸款資料夾，並按照要求進行資料填寫。2、用戶在填寫好相關...

房貸被拒的情況有很多種，但主要可以分爲以下幾方面的原因：1、個人原因：主要是個人徵信不良、銀行流水不符合要求、負債率過高、還款意願不強或還款能力不足等原因；2、銀行原因：銀行放款額度...

法律分析：會強制執行。應當儘快還款。以免法律責任。逾期未還或者是在兩次催款後仍然不還款的，就會起訴當事人了。首先在進行多次催款後，當事人仍舊不還款，就會向法院提起民事訴訟。經過人...

如果雙方在離婚的時候，還有沒有還清的房貸，夫妻雙方可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方繼續償還貸款。還款的一方可以獲得房屋的所有權，但是需要給另一方房屋首付部分和婚後還貸部分...

客戶如果因爲名下辦理的小額貸款太多，導致申請的房貸被拒絕的話，要想進行補救，首先要想辦法將名下未還清的小額貸款都給盡力還清，無法全部還清的話，能多還一些是一些，好降低個人負債率。而之...

如果辦理房貸的貸款人月收入證明足夠的話，並且沒有逾期不良的徵信記錄，對車貸，房貸是不會造成影響的，如果已經先辦理了車貸，再辦理房貸的時候，銀行會對還款能力進行審覈，扣掉每個月的車貸，作爲...

對於買房的用戶來說，都是需要到網籤這一步的，如果你買房後，發現售樓部總是很着急的讓你網籤是不是覺得很可疑呢？其實，網籤早籤也是有好處的，但前提是這個樓盤沒問題，他們早點網籤，業績也能夠更...

法律分析：1、由分得房產一方負責償還剩餘銀行貸款及利息，並給付另一方的補償房款，計算公式爲：(房屋增值已支付房款)×50%。2、由分得房產一方負責償還剩餘銀行貸款及利息，並給付另一方的補...

一般房貸三週內能批下來。依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款...

1、職工及其配偶在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房和既有住宅增設電梯的住房消費行爲的，只能就其中一項住房消費行爲選擇一套住房...

1、罰息：如果逾期時間不長，但是逾期次數多，表示你有還款的意願，只是經常會忘記或者資金不到位，房貸合同內應該有規定，逾期後會上浮利率，作爲每天的罰息。每個銀行的規定不同，比如花旗銀行，會在...

目前人民銀行的商業貸款基準利率如下：1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。...

房貸提前還款流程：1、撥打房貸經辦的銀行熱線電話，接進人工客服，然後向銀行提出提前還款的申請。2、跟銀行客服人員預約好之後，在約定的時間內攜帶本人身份證、還款銀行卡、房貸合同等資料...