高層住宅都有哪些分類和優缺點

1、高層住宅是十層及十層以上的住宅。它是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分爲塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分爲單元式和走廊式。國家明確規定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設定電梯不少於兩部。

2、高層住宅的優點：對於購房者來說主要的是價格上比較，周邊多有配套，出行購物更方便，更商業區，比較適合工薪人羣；對整個城市發展來說是可以節約土地，增加住房和居住人口。

3、高層住宅的缺點：對於購房者來說，高層住宅主要是在居住舒適度上較差一些，從目前城市的發展以及污染程度來看，高層住宅重要的是空氣污染上比較嚴重，研究表明，大量的有毒氣體和可吸入顆粒物主要集中在離地表層20米以上的空中。