房子電梯有問題怎麼解決

1、拒絕收房。作爲購房者，在交房驗收時，發現房屋的電梯有問題，爲了維護你的合法權益，你可以拒絕收房，因爲交付房屋的實際條件沒有達到，作爲買方就可以拒絕收房。

2、聯繫開發商。既然拒絕收房了，接下來就趕緊聯繫開發商吧，告訴開發商你拒絕收房的原因，並不是無中生有的拒絕，而是事出有因。看開發商的態度，以及給你的答覆。

3、要求整改。你可以要求開發商按照合同的約定，把電梯的問題解決好，電梯有問題和缺陷，房屋的質量就有問題，既然質量有問題，那開發商也就違約了。假如開發商不按照合同約定的內容進行整改，那他就必須要承擔相應的責任了。

4、承擔違約責任。開發商因爲沒有保證房屋的質量，那就必須要承擔相應的違約責任，這個責任怎麼承擔，第一就是看雙方的合同的約定，假如雙方的合同沒有約定的具體責任，那就可以由雙方進行協商具體的違約責任承擔方式。

5、法院起訴。假如對方拒不按照合同約定履行違約責任，或者是雙方沒有協商一致，作爲購房者，可以就開發商的違約責任向人民法院起訴，寫明自己的訴求，以及起訴的事實和理由，備齊相應的證據，區法院討回自己的公道。

6、要求賠償。經過法院的庭審程序後，假如法院支援了你的訴訟請求，也就是你勝訴後，你可以要求開發商進行賠償，開發商也就是用金錢和費用的方式去承擔自己應承擔的違約責任。具體的賠償金額以法院的判決爲準。