房貸提前還款操作流程是什麼

買房99.99%的人會選擇貸款，然而貸款的話，肯定需要還房貸，有些人手頭有了足夠多的錢時，想提前把房貸還上，那麼房貸提前還貸的流程是什麼?有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法?下面就爲大家介紹下。房貸提前

買房貸款是大家現在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較爲關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執行怎樣的利率大多數一定的，具體還需諮詢當地銀行或者公積金中心。

方法

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的帳戶上，由銀行自動扣收。

1、如您在中國銀行辦理個人商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審覈同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。 2、

各家銀行對於提前還貸並沒有次數的，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

提前還房貸的具體操作流程如下： 首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 第二是致電貸款銀行的個貸中心，瞭解提前還貸的相關資訊，聯繫辦理貸款的業務員或者客戶經理，諮詢能不能辦理

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，儘早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

看你的借款合同裏面有沒有提到違約金,沒有提到只還剩下的本金和利息,找廣發銀行蓋一個你結清的單子,你可以解除你的抵押及退還剩餘的保險金

《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作爲借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視爲逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行爲。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。

借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。

個人貸款提前還款： 個人貸款提前還款一般需提前一個月提出書面申請，經我行同意後，個人貸款可以部分提前還款或全部提前還款，提前還款次數在系統中沒有上限控制。 溫馨提示： ※ 最多可以提前還款次數請您聯繫貸款行。（質押貸款需系統支援），

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農業銀*貸提前還款流程

借貸雙方可按照農業銀行有關規zd定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。個人住房專貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將屬已入庫保管的有關法律憑證和檔案退給借款人，並需要借款人書面簽收。

提前還貸款的流程與方式?

個人貸款提前還抄款：

個人貸款提前還款一般需提前一個月提出書面申請，經我行同意後，個人貸款可以部分提襲前還款或全部提前還款，提前還款次數在系統中沒有上限控制。百

溫馨提示：

※ 最多可以提前還款次數請您聯繫貸款度行。（質押貸款需系統支援），但按揭貸款利率不因提前還款而調整，按揭貸款期限不因借款人提前歸還部份貸款本金而調整；

※ 提前還款具知體流程視各分行業務規則而定，詳細情況請您諮詢人工客服或諮詢您的道貸款經辦行。

招*貸提前還款要怎麼辦理

房貸提前還款，一般要求前往貸款經辦行或當地貸後服務中心辦理，請在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市查詢當地規定。

住房貸款想一次性提前還完要什麼手續

1、解除房屋抵押，擁有完整產權。借款百人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行度的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸知款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家道庭成員全部作爲回房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理購房者已繳個答人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。

提前還清房貸需要如何辦理手續

提前償還貸款本金的過程如下：

1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;

銀行同意後，將身份證，貸款合百同，還款卡，產權證或購買合同帶到銀行指定分行;

2，在提前還款視窗，資訊將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行櫃檯清單;

將款項存入銀行櫃檯的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後，將向貸款人度發出借方通知單。

3，貸款人將借方通知書交還給還款視窗的工作人員，銀行將向貸方提供結算憑證;

4，在此之後，該銀行的工作人員將使他知有權與貸款人一起去房屋管理局取消他的權利; 

擴展資料：

貸款結清手續：

1. 當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機道構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；

2. 辦理房屋抵押注銷內業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供容由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；

3. 到房產局辦理抵押注銷手續；

4. 帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理註銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

參考資料來源：百度百科-房貸