1、覈實出賣人身份。主要是覈實出賣人是不是真正的房屋所有權人,務必覈對其房屋所有權證、土地證(或者二合一的房地產權證)、契證及 身份證 件。
2、覈實房屋權屬。要看房屋權屬有沒有爭議,有沒有被押等。首先應檢視房屋所有權證,必要時也可以到房管局覈對真僞。
3、注意房屋共有人。若房屋存在共有人,則必須讓共有人也在 買賣合同 上簽字。司法實踐中,出現過冒名頂替簽字的情況,所以尤其需要注意仔細覈對簽名人的身份。