1、承租人轉租房屋必須經出租人同意。
2、出租人、承租人均可從轉租中獲益。
3、房屋轉租後次承租人享有優先購買權。
4、轉租後原租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。5、房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續。