交了定金不想買房子了怎麼辦

1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作爲擔保的擔保方式。給付定金的一方稱爲定金給付方，接受定金的一方稱爲定金接受方。

2、開發商開發手續不齊全，流程不規範，可以退房。開發商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規定的期限內開發商仍未取得商品房預售許可證的，購房者可以要求退房。