總價合同與單價合同的區別

總價合同與單價合同的區別：1、性質不同：總價合同是根據合同規定的施工內容給付明確款額的合同，單價合同是約定以工程量清單及綜合單價給付價款的合同；2、分類不同：總價合同分爲固定總價合同和變動總價合同，單價合同分爲固定單價合同和可調單價合同；3、特點不同：總價合同以圖紙爲基礎、價格不能變化，單價合同以單價優先，價格可以變化。

區別的具體分析：總價合同，指根據合同規定的工程施工內容和有關條件，業主應付給承包商的款額是一個規定的金額，即明確的總價。單價合同亦稱“單價不變合同”，發承包雙方約定以工程量清單及綜合單價進行合同價款計算、調整和確認的建設工程施工合同。由合同確定的實物工程量單價，在合同有效期間原則上不變，並作爲工程結算時所用單價；而工程量則按實際完成的數量結算，即量變價不變合同。

總價合同又分固定總價合同（FFP）和變動總價合同兩種。變動總價合同又可分爲“總價加激勵費用合同（FPIF）”和“總價加經濟價格調整合同（FP-EPA）”。單價合同也可以分爲固定單價合同和可調單價合同。

固定總價合同的價格計算以圖紙及規定、規範爲基礎，承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。可調值總價合同的總價一般也是以圖紙及規定、規範爲計算基礎，但它是按“時價”進行計算的，這是一種相對固定的價格。單價合同的特點是單價優先，即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發生矛盾時，則以後者爲準，即單價優先。