第一:提交申請
1、購買商品房,在和售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並準備相關材料,確定貸款額度;
2、建造、裝修,透過規劃管理部門的批准檔案,到公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房,到擔保有限公司辦理申請。
第二:銀行或金融機構進行審覈
售樓部門和擔保公司將貸款人資料及購房合同,首付款收據等資料,提交到住房公積金管理中心審批。
第三:簽訂裝修貸款合同
公積金管理中心審批透過後,通知貸款人和銀行簽訂貸款合同,然後辦理合同公證、抵押保修等手續。
第四:找擔保
1、和售樓中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房,在房屋還沒正式辦理抵押貸款手續前,有開發商爲貸款人承擔階段性連帶責任擔保;
2、購買有產權的住房,可以直接到房地產交易中心辦理抵押登記,帶好相關手續到產權登記中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證,沒土地證的二手房,需要擔保公司承擔擔保責任。
第五:審覈透過後,銀行放款。
貸款人所有手續辦理完成之後,由委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。
第六:後期還款。