出租住房應繳納個人所得稅怎麼算

個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。在計徵上述稅種時，稅務機關覈定的計稅價格或收入不含增值稅。對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。