個人出租住房交什麼稅

2、房屋租賃稅率之城鎮土地使用稅：對於土地使用稅擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號檔案的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅。

3、房屋租賃稅率之城建稅：個人在繳納營業稅的同時，我們需要根據繳納的營業稅額爲計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，城建稅按納稅人所在地區的不同分爲7％、5％、1％。

4、房屋租賃稅率之印花稅：當然對於個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

5、房屋租賃稅率之個人所得稅：對於個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均爲20％。