LPR怎麼選？|房貸利率又降了

相信很多朋友都知道，我國房貸利率發生了大變化，那就是從2020年我國房貸利率有了兩種選擇，即固定利率和LPR加點利率，近兩天網上都是房貸利率又下降的消息，這其實是指LPR利率又下降了，那麼對於貸款用戶而言，LPR怎麼選？所謂LPR(LoanPrimeRate)，是指貸款市場報價利率，央行推出LPR目的是爲了讓房貸利率與基準利率脫鉤，讓房貸利率市場化，如果房貸用戶選擇了LPR利率，那麼以後的房貸就可以央行基準利率沒有直接的關係了，我們的房貸利率將轉變爲以LPR爲基準的加點利率。衆所周知，央行每月都會公佈新的LPR，4月20日央行公佈了最新一期的LPR利率，即一年期的貸款市場報價利率爲3.85%，五年期的貸款市場報價利率爲4.65%，一年期的LPR相比上期下降了20個基點，五年期的LPR相比上期下降了10個基點。從過去10多年的貸款利率來看，4.65%的利率是非常低的，所以有不少辦理了房貸的朋友現在想要將自己的房貸利率從固定利率轉換爲LPR利率，房貸利率換錨業務從2020年3月1日起已經開始辦理，按照央行規定，房貸利率換錨原則上要在8月31日前完成，若想要將利率轉換爲LPR，那麼可以到銀行網點申請辦理轉換。其實大家想將房貸利率轉換爲LPR利率的主要原因是，近幾期的LPR利率一直處於下行趨勢，這也就意味着我們的房貸利率會隨着LPR利率的降低而降低，對於房貸用戶來說，每月支付的貸款利息會減少。從目前的情況來看，利率下行時短期內的必然趨勢，所以將利率轉換爲LPR會比較划算，但是未來LPR還有許多不確定性，所以建議大家在進行利率轉換時要考慮清楚，因爲固定利率和LPR利率之間只有一次的轉換機會，一旦成功轉換，那麼就不能再更改。