拆遷安置房怎麼交易？

拆遷安置房產權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向後按下面流程操作：

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；

2、雙方帶着

（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶着

（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審覈，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審覈，符合規定的出具納稅單（免稅單）；

4、雙方帶着

（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批覈準後，繳費後買方取證。

一、辦產權證的時候需要什麼材料

需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證複印件、總土地證複印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證(或複印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、過戶確權審批表;若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料。

二、房屋怎麼確權

房屋確權辦理流程爲：1、買方帶着身份證明等，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖；2、帶着上述材料到評估公司申請評估，出具評估報告；3、帶着上述材料到稅務部門繳納契稅，出具契稅單；4、帶着帶着以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批覈準後，繳費取證。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。