1、需要退稅的,當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作爲房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請。
2、取得本人的“稅收通用繳款書”。
3、所購住房成爲現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。