北海不售賣的房子有成交價高於市場指導價的房屋；新建商品住房、住宅面積在144平米以上的房屋；銷售、備案未透過或者未經備案的房地產項目；投機炒房、虛假宣傳的房屋等。北海市，別名珠城，是廣西壯族自治區地級市，北部灣城市羣、廣西北部灣經濟區重要節點城市。西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。地勢總體呈北高南低，地形平坦開闊；氣候屬海洋性季風氣候，具有典型的亞熱帶特色；下轄3個區、1個縣，總面積3337平方千米。
北海不售賣的房子有成交價高於市場指導價的房屋；新建商品住房、住宅面積在144平米以上的房屋；銷售、備案未透過或者未經備案的房地產項目；投機炒房、虛假宣傳的房屋等。北海市，別名珠城，是廣西壯族自治區地級市，北部灣城市羣、廣西北部灣經濟區重要節點城市。西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。地勢總體呈北高南低，地形平坦開闊；氣候屬海洋性季風氣候，具有典型的亞熱帶特色；下轄3個區、1個縣，總面積3337平方千米。
北海不售賣的房子有成交價高於市場指導價的房屋；新建商品住房、住宅面積在144平米以上的房屋；銷售、備案未透過或者未經備案的房地產項目；投機炒房、虛假宣傳的房屋等。北海市，別名珠城，是廣西壯族自治區地級市，北部灣城市羣、廣西北部灣經濟區重要節點城市。西北距首府南寧206公里，東距廣東湛江198公里，東南距海南海口市147海里。地勢總體呈北高南低，地形平坦開闊；氣候屬海洋性季風氣候，具有典型的亞熱帶特色；下轄3個區、1個縣，總面積3337平方千米。
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北海何老二樓盤怎麼沒有中介賣的
賣價比較便宜，沒有利潤。
根據搜狐網中的相關資訊，北海市泉宇實業屬於桐洋東峯系，桐洋東峯系屬於本土開發商中的佼佼者，幕後老闆坊間俗稱“何老二”，其開發的房子賣價普遍較低，這也導致中介的利潤比較低，所以沒有什麼中介在賣。
北海泉宇實業有限公司，註冊資本1000萬元，地址位於北海市廣東路200號銀灘桐洋國際大廈2幢0102號，經營範圍：房地產開發、經營（憑資質證書經營），建築裝飾材料的銷售。
北海中電大都會春海湖房子賣完沒有
中電春海湖在售建面積約59.31至90.36平方米，價格約5688元每平方米，中電海湖位於北海市迎賓路與北海大道交匯處東北角地塊，北部灣電子資訊港北側，開發商爲中國電子與北京正宏置業集團開發，總規劃數爲538戶，總規劃樓棟數爲43棟，綠化率30%，物業公司北京昌振順達物業管理有限公司車位配比爲1:1.14，車位數453個。【點擊檢視更多北海樓盤詳情】
廣西中電北海大都會由中國電子與北京正宏置業集團開發，位於海城區迎賓路與北海大道交匯處東北角，中電北海大都會三期中電春海湖總用地面積51436.56_，總共13棟，其中1-5棟爲14-18層住宅，6-12棟爲6層疊拼洋房，13棟爲1600_的會所，容積率1.5，綠化率30%。
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廣西北海房子限購政策有哪些
【算一算你家裝修要花多少錢】
近幾年國家爲了防止人們炒房，對較多地區執行了買房限購，其中廣西就是限購的城市之一，今天小編要爲大家分享的是廣西北海房子限購有哪些以及買房首付比例是多少，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、廣西北海房子限購有哪些
從2017年的9月30日開始，廣西北海市對於買房的限購規定：非廣西北海市戶籍的人羣，不得在北海市的轄區範圍內購買第二套住房，其中包括：新建商品住房和存量住房。合浦縣與鐵山港區的除外。
二、買房首付比例是多少
1、本市戶籍
⑴首套房
在北海市無房無貸的本市戶籍人羣，需要支付的房屋商業貸款首付比例爲：30%。
⑵二套房
在北海市擁有一套住房的本市戶籍人羣，無論首套房的貸款是否有結清，在限購區域內購買二套房的，需要支付的房屋商業貸款首付比例：40%。
⑶三套房及以上
將停止對本市戶籍的人羣購買第三套及三套以上的職工及家庭發放住房公積金貸款。
2、非本市戶籍
⑴首套房
外地戶籍的人員名下無房無貸的居民或擁有一套住房並且貸款已還清的居民可在北海限購區域內購房，需要支付的商業貸款首付比例爲：30%。擁有一套住房的人羣，並且一套房貸款尚未還清的，需要支付的商業貸款首付比例爲：40%。
⑵二套房
外地戶籍的人羣在北海限購區域內購買一套住房的居民，將不得在限購區域內購房。
小編總結：以上就是小編爲大家分享的廣西北海房子限購有哪些以及買房首付比例是多少，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網網站，小編將一一爲你們解答。
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爲什麼不建議買北海的房子
不建議買北海的房子是從投資和旅遊方面來看的。北海經濟不太發達，而且也不宜居，所以買了虧本，也不適合定居。
不管是短期還是長期，北海的房子都不適合投資，原因北海城市競爭力低。北海經濟弱、人口基礎差，產業薄弱，僅靠旅遊業很難支撐其競爭力，特別是屢禁不止的傳銷，讓北海從下到上處處瀰漫着投機氛圍，短期內，經濟很難抓得起來，沒有經濟支撐，房產價值自然不太高到哪裏去。
北海也不是養老旅居城市。因此是不建議買的。
北海買房注意：
1，期房不要碰。不建議買期房的原因，是怕後續交房延期。
2，旅居盤不要買。北海的旅居盤還是比較多的，實話說，環境真的漂亮。這些樓盤建設得很漂亮，環境好，海景給力。如果真的是很有錢的客戶，可以去買。但作爲廣大剛需，溢價高不建議買。
3，老破小不要買。北海本來就是一個新、小城市，房子開發都是比較新的。但有些個別破小樓盤，是單位樓或者職工樓雖然房價是低許多，但是居住感覺糟糕，各種小強，鼠鼠，蚊蟲多不說，周邊配套也破爛不堪。
來北海買房的人，爲什麼過後都有少部分人後悔？
因爲現在北海的狀況是好的樓盤都該賣的都賣了，還沒開盤的不少，但價格瘋漲，沒法買，現在如果是好小區都是全款，貸款都不好買。而且北海這個地方，10個外地人裏面9個人就是傳銷，這些人滿腦子都是資本運作，真的不知道現在的人怎麼想的，打着國家的。講一些所謂的虛擬經濟，和一羣不知道金融是什麼的人，講的津津樂道。
廣西北海沒有正經生意，房地產根本不行，鬼城，入住率30%左右。相信我，中國傳銷的大本營，我從廣西回來過，都是一路貨色。買房這個是新花樣了，好像是去年剛出的，我那個搞傳銷的朋友在我回來幾年後，前幾天給另一個朋友打電話就說的是買房。
以前是1040陽光工層，北部灣集結號。一切以發展下線然後提成獲得利潤的營銷模式都是傳銷。北海市不太建議作爲投資。確實比海南三亞便宜。但是最主要的問題是氣候。北海，冬天的氣候有些陰冷潮溼，與廣西、廣東沿海沒有本質差別，氣候上沒有優勢可言。每年開春還有回南天，很潮溼，對老人身體調理不太好。只是沙灘、海景算是一流。
北海缺乏自己的加持，同樣是海島度假，海南三亞定位國際旅遊消費中心中氣候最好的城市，福建廈門打造清新文藝，山東青島的定位是歐亞風情。而北海，房屋升值幾乎完全依託北方霧霾。自住的話，傳銷還是存在，老人住在那，還是有些風險。
爲什麼說不建議買北海的房子
不建議買北海的房子原因：
第一，同樣是旅居產品，北海的海並沒有海南那麼好，其實和惠州市差不多，但是北海市的旅居地產的價格並不便宜；
第二，北海市是不適合自住或者養老的，因爲這裏的配套設施也好、醫療環境也好、自然環境也好，不是很完善；
第三，北海市的土地供應量是非常巨大的，還有大量的土地沒有得到開發，所以未來的升值潛力不大；
第四，購買房產作爲民宿也是不划算的，因爲這裏即便是在旅遊旺季也不是很多，從投資回報率來講很不划算；
第五，北海市的旅遊資源不是特別豐富，與海南相比還有很大的差距。
現在北海房子值得買嗎？
雖然北海是國內知名的宜居城市，但還是會有部分人存在這樣的疑問：北海買房好嗎？具體解答如下：
北海的空氣質量、海濱風光、生態環境、人文風景、城市發展、生活節奏、藍天白雲陽光沙灘等等對於每個人都是致命的。
除此之外，北海還有世界發展速度的城市稱號。北海的地理位置是沒法比的，北海的歷史文化是無法代替的，北海的發展空間是無法比擬的。同時，北海的房產性價比也是的。
北海不止是中國14個沿海開放城市之一，還是中國西部大開發的龍頭，是中國大西南連接東盟的便捷的出海口，處於泛北灣經濟合作區域結合部內，也是中國十大宜居城市之一、中國美的海濱城市之一，同時還是世界發展速度較快的城市。
未來，北海的發展勢頭不容忽視，會成爲極具價值的灣區。因此，在北海買房還是很好的。
恆大海花島融合了更多的海南本地特色和豐富的中國元素，但是畢竟是人工島嶼，所以如果是居住的話，不建議購買。但是如果用來當做休閒度假或者是的話還是值得的。
海花島項目交通便利，擁有立體交通網絡，距離白馬井高鐵站僅5公里，與海口、旅遊勝地三亞無縫連接，更可直達美蘭及鳳凰機場；離海口140公里，三亞200公里，開車可走西線環島高速直達海口、三亞。目前正在規劃建設的海南中線萬洋高速，屆時將大大增強東西部連接，萬洋高速的通車將強化儋州作爲西部中心城市的地位，快速實現全島生活圈。
所以其交通是非常方便的，但是需要主要的是，海花島的交通便利基本上是對外，所以對於日常工作的人來說並不是很方便。但是如果作爲旅遊或者是養老使用的話是非常不錯的選擇。
1、領地蘭臺府小區距離廣東第三大高鐵樞紐：惠州北站很近，從小區步行不到半個小時就可以到達。教育配套是山子小學、湯泉小學，還有正在規劃的12年制全齡教育體系星河廣外附屬學校。
2、領地蘭臺府小區離婦幼保健院與惠州人民醫院都不遠，旁邊還有博羅體育中心、博羅東山森林公園、東江公園等戶外休閒場所。
3、現在領地蘭臺府小區還處在周邊生活配套規劃當中，所以可能會覺得生活不方便，但是領地蘭臺府小區的周邊規劃已經陸陸續續在進行當中的，社區商業已經啓動工作。
4、以領地蘭臺府小區本身的規劃及周邊的配套設施來看，領地蘭臺府小區不管是作爲還是自住都是比較值得購買的。即使過幾年想出手，也是比較容易的。
威海北海新城3期房子不好賣嗎
不好賣。
1、威海北海新城3期房屋的外觀、內部設計或裝修不符合當地市場的需求和偏好，缺乏吸引力。
2、經濟衰退、高失業率或房地產市場的不穩定性導致威海北海新城3期購房需求下降，從而影響房屋銷售。
北海海景房值得投資嗎
北海海景房值得投資嗎
當然，這也是一筆劃算的買賣。海景房一般都能看到很好的風景，而且建築也不會太密集。住在這裏，陽光明媚，看着海景，讓人心情舒暢。加上沿海地區沒有什麼重工業，再加上海水有儲存熱量的功能，所以這裏的空氣質量要好很多，早晚溫差也不大，住在這裏很是舒適。
而且，隨着人們物質生活水平的提高，以及人口的老齡化，未來的房地產市場會有越來越多的人選擇購買海景房和養老公寓。可以想象，在未來的某一天，這一片大海，這一口清新的空氣，都是無價之寶！尤其是在沿海的海景公寓，更是價值連城。
買房子要交哪些稅收
目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。通常契稅跟着首付款一起繳，由開發商代收，然後開發商會出具正式的購房。
印花稅：由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。新房交易中產生的印花稅按總房款金額的百分之零點五貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
房屋維修基金：實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月；產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
北海彰泰海棠灣房子五證齊全嗎，房產證能辦下來嗎？
北海彰泰海棠灣房子五證齊全已經在正常售賣了，至於房產證，不可能辦得了房產證，因爲現在已經是不動產登記，只有不動產權證。更多資訊推薦使用美房網查詢。【點擊檢視更多北海樓盤詳情】
五證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證的合稱，其中兩個規劃證有規劃委員會核發的，開工證由市建委核發，土地使用證和預售證由市國土局和房管局核發。五證齊全了商品房就有了合法的身份，可以辦理房產證，抵押，貸款，自由買賣等也就是大家所說的大產權房。沒有五證的情況下，很難確定土地房屋的性質，在不確定性質的前提下，也很難確定土地房屋的使用年限，契稅等。根據《城市商品房預售管理辦法》規定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規劃許可證和施工許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
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