房屋交了訂金可以退嗎

房屋交了訂金要看具體情況再確定是否可以退。首先，定金是對債務的一種擔保，保證雙方在約定的時間繼續就簽訂商品房買賣合同進行協商，以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協議，而不是強迫一方訂立合同。退還定金的關鍵在於是否在約定的時間與開發商協商簽訂商品房買賣合同。這還取決於在支付定金時認購書的約定。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。