北京自住房交付流程是什麼

北京自住房交付流程是：

1、辦理手續。通知取得商品房房地產權證後，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，並明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢後，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視爲開發商已實際將該房交付買家使用。

2、檢驗房屋質量。驗收購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，並做好記載。驗收時，購房者要覈實相應的商品房房地產權證以及建設工程質量檢驗合格單。

3、提供相關檔案。發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關檔案。開發商如果不提供這些檔案，購房者可以拒籤房屋交接書。

4、簽署房屋交接書。當購房者對房屋及其產權檢驗後，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對於不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準後，再簽署房屋交接書。