北京市房地產交易所

北京市房地產交易所是一家怎樣的機構?具體位置在哪裏?請看下面小編爲你帶來的額資料整理。

北京市房地產交易所

單位介紹北京市房地產交易所地址設在中國的首都，政治、文化中心北京，北京市崇文區天壇路71號，所長是臧美華，主要經營爲房地產買賣經營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產的中介;資訊服務及法律政策諮詢;承辦房地產交易市場;組織承辦展覽展示。，於1997年8月20日在北京工商局登記註冊掛牌成立，單位註冊資本3000(萬元)，在職員工32名

基本資料

主要營產品爲房地產買賣經營;房屋租賃;拍賣;抵押;典當;提供房地產的中介;資訊服務及法律政策諮詢;承辦房地產交易市場;組織承辦展覽展示。

成立日期1997年8月20日

行政區號110103

單位地址北京市 崇文區 天壇路71號

所長臧美華

郵編100062

座機電話(010) 67013317

註冊資金3000(萬元)

員工人數32(人)

網址http://www.11467.com/beijing/co/173046.htm

什麼是房地產交易所

房地產交易所既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。

房地產交易場所的特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，資訊暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公佈最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高擡房價的違章行爲。

(3)市場服務範圍多樣，可提供銷售視窗，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供“一條龍”系統服務。

房地產交易所的職能

(1)爲房地產交易提供洽談協議、交流資訊、展示行情等各種服務。

(2)開展房地產價值、價格評估。

(3)提供有關房地產的法律、政策諮詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

(4)對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行爲。

(5)辦理房地產交易登記、鑑證和權屬轉移登記。

買新房後，如何辦理房產證?

購房人需要提交以下材料：

1、商品房買賣合同原件及補充合同原件

2、商品房銷售統一發票原件

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、戶口本及有效身份證件

開發商需要提供以下材料：

1.房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表(原件);

2.營業執照(複印件);

3.法定代表人授權委託書(原件);

4.法定代表人及代理人的身份證件(複印件);

5.開發資質證書或開發批文(複印件);

6.房地產權證(原件);

7.規劃總平面圖、報建平面圖(複印件);

8.平、立、剖面竣工圖(經測繪部門蓋章確認，原件);

9.規劃驗收合格證(複印件);

10.人防驗收合格證(複印件);

11.竣工驗收備案表(複印件);

12.建設項目國家安全事項審查意見表(原件);

13.房屋面積測量報告(原件);

14.預售許可證(複印件);

15.建設用地批准書、建設用地計費情況記錄卡(原件和複印件);

16.地名批覆檔案(複印件);

17.財政部門納稅或免稅證明(原件);

18.公安部門覈准門牌編制表(原件);

19.預售與確權房號對照表(原件);

20.城建檔案館存檔證明材料(含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等複印件);

21.舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明(原件);

22.土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明(原件);

23.其他必要材料。

若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。