貸款計算器怎麼使用|房貸計算器怎麼用

在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。透過房貸計算器計算完成後，您還可以檢視詳細的還款資訊。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。

貸款計算器的操作步驟：

第一步：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。

第二步：填寫個人房產抵押貸款額度，選擇個人房產抵押貸款期限。第三步：按照最新的貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。第四步：如果需要還款明細，還款明細默認“是”。如果不需要顯示還款明細，可選擇“否”。最後：點擊計算即可得出個人房產抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。

貸款計算器怎麼使用呢？北京正規的貸款擔保公司，致力於爲個人和中小企業提供貸款，服務範圍：房產抵押貸款，無抵押貸款，個人抵押貸款，中小企業貸款。六行萬通憑藉公司多年資金、人脈、管理經驗的積累及與金融界廣泛的業務關係，使我們在業界有了深厚的基礎，在金融業務諮詢擔保等領域成爲運作最有成效、資源最豐富、服務最全面的專業機構。

(1)等額本息還款方式計算原理就是，每個月的還款額用月利率折現到還款第一個月，這些折現值的總和要等於還款額。

設每個月的還款額是X，月利率是r，要還n個月，還款第一個月的折現值就是X除以（1+r），還款第i個月的折現值就是X除以（1+r）的i次方，這樣n個月的折現值加和等於貸款總額，列一個方程就可以解出來。但是很難解，現在基本上都是用計算器解。

用計算器只要輸入利率，貸款額，貸款時間就可以自動計算出來了

(2)等額本金方式的基本原理就是每個月還的本金數量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。

比如貸款A元，n個月，每個月要還A/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個月還的本金不變，利息變少。加起來就是每月還款額。

不知道你聽懂了麼

在使用時只需要選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。

透過房貸計算器計算完成後，您還可以檢視詳細的還款資訊。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。

如有需要，您還可根據實際情況修改年利率。貸款計算器的操作步驟：第一步：請選擇還款方式，有兩種方式可選，等額本息還款法和等額本金還款法。

第二步：填寫個人房產抵押貸款額度，選擇個人房產抵押貸款期限。第三步：按照最新的貸款利率選擇個人房產抵押貸款利率。

第四步：如果需要還款明細，還款明細默認“是”。如果不需要顯示還款明細，可選擇“否”。

最後：點擊計算即可得出個人房產抵押貸款月還款額、利息總額、還款總額。貸款計算器怎麼使用呢？北京正規的貸款擔保公司，致力於爲個人和中小企業提供貸款，服務範圍：房產抵押貸款，無抵押貸款，個人抵押貸款，中小企業貸款。

六行萬通憑藉公司多年資金、人脈、管理經驗的積累及與金融界廣泛的業務關係，使我們在業界有了深厚的基礎，在金融業務諮詢擔保等領域成爲運作最有成效、資源最豐富、服務最全面的專業機構。

房貸計算器計算方法：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

公式說明

從以上算式中

本金：貸款總額

還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月

月利率：月利率=年利率/12

年利率：也就是現在討論房貸熱點裏，基礎利率打7折，85折後得出數字。

累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額爲0。