農村建房貸款如何申請

農村建房貸款申請：用戶如果擁有房屋產權證，那麼可以辦理抵押貸款，抵押貸款的流程和個人住房貸款是相同的，即向農村信用社提交貸款申請，信用社對用戶的貸款材料、貸款條件進行審覈，透過審覈以後簽訂貸款合同，之後按照合同的約定放款。凡是年齡在18-60週歲之間，具有完全民事行爲能力的境內居民，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內的都可以申請。

需要滿足以下條件

(1)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

(2)、借款人需提供村鎮建設部門批准檔案或證明材料。

(3)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

(4)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作爲貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。

(5)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算帳戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

材料

(1)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。

(2)建房貸款的用途證明材料。

(3)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。

(4)農村信用社規定的其他資料。

農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作爲農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限爲基準利率的0.9倍，最大上浮係數爲貸款基準利率的2.3倍