住宅可以辦理營業執照

住宅可以辦營業執照。需要根據房子是什麼性質土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產證複印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。但70年產權的住宅，申請相對來說程序比較繁雜。

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住宅可以辦營業執照嗎

住宅可以辦營業執照，但應當將住宅改變爲經營性用房。企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變爲經營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》。

2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》，股東爲自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。

3、指定代表或委託代理人的身份證複印件，需有本人簽字，應標明具體委託事項、被委託人的權限、委託期限。

4、全體股東簽署的公司章程，股東爲自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。

5、股東的主體資格證明或者自然人身份證明覆印件，股東爲企業的，提交營業執照副本複印件；股東爲事業法人的，提交事業法人登記證書複印件；股東人爲社團法人的，提交社團法人登記證複印件；股東爲民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書複印件；股東爲自然人的，提交身份證複印件。

6、依法設立的驗資機構出具的驗資證明。

7、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案。

8、董事、監事和經理的任職檔案及身份證明覆印件，依據《公司法》和公司章程的規定和程序，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署（股東爲自然人的由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章），董事會決議由董事簽字。

9、法定代表人任職檔案及身份證明覆印件。

10、住所使用證明，自有房產提交產權證複印件；租賃房屋提交租賃協議複印件以及出租方的房產證複印件；未取得房產證的，提交房地產管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證複印件；出租方爲賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照複印件。

11、《企業名稱預先覈准通知書》，企業應當依法選擇自己的名稱，並申請登記註冊。設立公司應當申請名稱預先覈准。工商行政管理機關對申請預先覈准的企業名稱作出覈准決定的，發給《企業名稱預先覈准通知書》。申請名稱預先覈准，到擬設企業所在地工商分局辦理。

申請營業執照流程爲：

1、準備好所有股東身份證和地址材料;

2、公司覈准名稱;

3、帶好材料和透過的公司名稱，去工商局辦理營業執照;

4、工商局刻公章;

5、辦理組織機構代碼證;

6、辦理國稅證和地稅證;

7、去銀行開設基本戶(至此，公司已經辦理完畢)。

網上申請營業執照流程是：

1、開啟支付寶市民中心的【企業服務】功能進入。

2、在當前介面找到【人力窩工商註冊】功能，點擊選擇進入。

3、點擊【搶先辦理】，即可在網上申請營業執照。

住宅辦理營業執照要滿足以下條件:

登記機關應分別根據實際情況收取住所（經營場所）使用證明：

1、屬於自有房產的，收取房屋產權證明。

2、屬於自有房產但未取得房屋產權證明的，收取所在地房產管理部門或鄉鎮、社區、各類經濟功能區管委會、村委會等機構出具的場所證明。

3、購買的商品房未取得房屋產權證明的，收取購房合同複印件。

4、租賃（借用）房屋作爲住所（經營場所）登記的，收取租賃（借用）合同或無償使用證明。

5、實行集羣註冊登記的，收取住所託管雙方簽訂的託管協議和受託方主體資格證明。

住宅可以辦營業執照嗎

住宅可以辦營業執照，但是需要符合法定條件。條件如下：

1、遵守法律、法規以及管理規約。

2、如果是經營性用房的，需要本棟建築物內的其他業主，或者建築區劃內，本棟建築物之外能證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響的有利害關係的業主一致同意。

3、如果是普通住宅的，需要住改商纔可以辦營業執照，利害關係的業主同意住改商，應當作出明確的意思表示。

一、住宅辦營業執照的流程如下：

1、到工商所領取《住宅改經營性用房證明》； 2、寫《保證書》，註明商鋪的位置、經營範圍，保證不會擾民，並需要該商鋪所在的單元樓有利害關係業主簽字同意；

3、攜《住宅改經營性用房證明》、《保證書》、租賃合同、房產證及租賃雙方身份證複印件等資料，到小區所屬的居委會蓋章；

4、到工商所註冊，辦理營業執照。

辦個體營業執照一般都是需要商用房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許住改商，也就透過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。在當地允許住改商的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們諮詢住改商所需要的手續或者材料。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。

《 個體工商戶登記管理辦法》

第三條：個人獨資企業經登記機關依法覈准登記，領取營業執照後，方可從事經營活動。個人獨資企業應當在登記機關覈准的登記事項內依法從事經營活動。

住宅可以辦營業執照嗎

住宅不可以辦營業執照。辦個體營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”，也就透過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。在當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向工商部門諮詢“住改商”所需要的手續或者材料。營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家市場監督管理總局統一規定。其登記事項爲：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得僞造、塗改、出租、出借、轉讓。沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、註冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。《中華人民共和國民法典》第二百七十九條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。

住宅可以辦營業執照嗎

一、住宅能辦營業執照嗎

1、住宅可以辦營業執照。需要根據房子是什麼性質土地的。40年和50年商住兩用的住宅可以不用房產證複印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。但70年產權的住宅，申請相對來說程序比較繁雜。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十九條

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。

二、住宅可以註冊公司嗎

住宅可以註冊爲公司。允許將住宅地址用爲經營地址，可以向工商申請登記註冊。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請註冊登記。並非所有住宅都可以用以註冊公司，對於一些影響居民安全和環境衛生的，則不可將小區住宅用作公司的註冊地址。將小區的住宅地址作爲公司的註冊地址需要提供證明，也即證明房屋的使用者是本人，如需要房產證等。使用小區的出租房屋的，想要在小區的出租屋內註冊公司，需要有房屋提供者的證明，或有租賃合同，紅本簽字，可以不需有房產證，但需要證明實際的情況，等待確認後，工商局便會給與辦理註冊登記。