高層住宅是城市化、工業現代化的產物,住宅設計規範規定是十層及以上住宅爲高層住宅。按它的外部體形可分爲塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分爲單元式和走廊式。高層住宅可以節約土地,增加住房和居住人口,能緩解人口密度大和建築物密集的壓力。