棚戶區改造拆遷補償政策是什麼

棚區改造拆遷補償政策主要有以下幾個部分：

1.進一步完善棚戶區改造規劃。

2.優化規劃佈局。

（1）完善安置住房選點佈局。

（2）改進配套設施規劃佈局。

3.加快項目前期工作。

4.加強質量安全管理。

（1）強化在建工程質量安全監管。

（2）開展已入住安置住房質量安全檢查。

國家所規定的這些拆遷補償政策只是起到指導性的作用，但是各個城市可能都有一定數額的棚戶區，每一個不同地區的棚戶區的改造拆遷安置工作都是由本區政府部門確定的，有些棚戶區還正好處於比較繁華的中心地段，拆遷補償標準不一定比商品房低的。

一、滷陽湖物流棚戶區拆遷嗎

項目名稱：滷陽湖開發區物流區棚戶區改造項目，行業類別：棚戶區改造，建設地點：渭南市滷陽湖開發區，建設性質：新建，主要建設內容和規模：新建安置用地271.5畝。拆遷範圍包括莊子、鍾家、許家莊、趙家莊共計17個小組，改造戶數1538戶，拆遷面積223010平方米。建築面積380906平方米，其中，新建安置樓建築面積332757平方米，配套商業建築面積35337平方米，公共服務設施建築面積12812平方米。建設安置房2243套，戶型面積80-140平方米。計劃實施時間：2017-2019，估算投資(億元)：11.22，擬選擇的PPP模式：BOT，目前前期工作階段：正在編制規劃，推進主體：渭南滷陽湖投資置業有限公司。

二、棚戶區改造支出，准予在企業所得稅前扣除

根據《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》（國發〔2013〕25號）精神，財政部國家稅務總局發佈《財政部

國家稅務總局關於企業參與政府統一組織的棚戶區改造有關企業所得稅政策問題的通知》財稅〔2013〕65號規定：企業參與政府統一組織的工礦（含中央下放煤礦）棚戶區改造、林區棚戶區改造、墾區危房改造並同時符合一定條件的棚戶區改造支出，准予在企業所得稅前扣除。

所稱同時符合一定條件的棚戶區改造支出，是指同時滿足以下條件的棚戶區改造支出：

（一）棚戶區位於遠離城鎮、交通不便，市政公用、教育醫療等社會公共服務缺乏城鎮依託的獨立礦區、林區或墾區；

（二）該獨立礦區、林區或墾區不具備商業性房地產開發條件；

（三）棚戶區市政排水、給水、供電、供暖、供氣、垃圾處理、綠化、消防等市政服務或公共配套設施不齊全；

（四）棚戶區房屋集中連片戶數不低於50戶，其中，實際在該棚戶區居住且在本地區無其他住房的職工（含離退休職工）戶數佔總戶數的比例不低於75％；

（五）棚戶區房屋按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑑定標準》評定屬於危險房屋、嚴重損壞房屋的套內面積不低於該片棚戶區建築面積的25％；

（六）棚戶區改造已納入地方政府保障性安居工程建設規劃和年度計劃，並由地方政府牽頭按照保障性住房標準組織實施；異地建設的，原棚戶區土地由地方政府統一規劃使用或者按規定實行土地復墾、生態恢復。

在企業所得稅年度納稅申報時，企業應向主管稅務機關提供其棚戶區改造支出同時符合上述規定條件的書面說明材料。