門市房40年就收回嗎

門市房即系規劃設計用途爲商業用途的房屋俗稱叫門市房。就是位於道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用於商業用途的房屋。門市房，僅是口頭用語，沒有嚴格的法律含義或者專業的術語解釋，是約定俗成的說法。門面房屬於商業用地，土地使用權也就是40年。一般來說，土地使用權分爲三種情況，工業50年，商業旅遊業40年，住宅70年。而門市房產的土地使用權期限，一般是40年。爲此，門市房在實用滿40年之後就會收回。

商業用地是40年，所以在購買商鋪時對這些方面都特別的擔心，其實土地到期後國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如40年後因城市建設或其他的政府行爲需要拆遷房屋，收回土地，那麼同樣的會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的賠償。