視情況而定，如果舊房是學區房，孩子等着入學教育，那麼新房換舊房是划算的；如果相同位置，面積基本一致，那麼新房換舊房就不划算了。
主要看置換房的用途，比如舊房更適合你的生活工作，那麼新房換舊房也是划算的。
樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。
兩者的區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。
框架結構是由樓板、樑、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給樑，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。
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一般來說換房費用總是會超出，也就是說換一個新房總價會高於所賣舊房的房款，就算賣岀買入房屋總價相等，那新房裝修款及傢俱家電款就是超出部分。
如果舊房賣岀價位能等同於一套新房入住總價那已經是划算的了，如果要有盈餘除非是房價相等情況下大房換小房。
舊房子賣了換新房划算嗎
舊房子賣了換成新房，應該說是划算的。
因爲如果舊房子是自己賣的，無論是怎樣的價格成交，都是自己認可並同意簽字的，應該說是心甘情願賣房，而將舊房賣了換成新房，應該也是自己認可新房的結構和價格，同時也是透過自己認可並簽字，所以，從程序上來說，沒有問題就是划算的，因爲達到了自己的目的纔是賣舊房換新房。
至於說非要計較划算不划算，認可了的就划算。
1套新房子置換兩套舊房子利弊
有優點有缺點。
1、優點：房屋置換可以根據自己個人的喜好與日常生活需求置換一套自己中意的房子，不僅滿足自己的住房需求也會保障自己日常生活的品質；在交通出行與地理位置方面，也可以有更自由的選擇；新的環境新的條件也會激發生活的動力。
2、缺點：房屋置換最大的一個問題在於二手房源；其次就算是房屋置換，可能當前的房源並不能滿足自己目前的需求；最後對於車位的問題，也許會比較緊張。
3置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在於它可保證買賣行爲的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。
以房換房和以房養房哪個更划算？你知道嗎
現在有很多人都想換房，原因其實是多種多樣。有的是由於原本的房子面積太小了，想換套面積大的改善住房；有的是因爲孩子需要上學學習知識，需要換一個周圍有高質量的學校的房子；有的是父母年紀大了，想換套樓層低的，方便日常生活。目前情況下有以房換房和以房養房兩種解決辦法，但是在具體實施的過程中也有很多需要考慮的因素。今天就由小編就爲大家仔細分析相關的注意事項。
首先說下以房養房，以房養房是指在購買二套房的時候，保留首套房，用另外的資金去購買新房。然後將首套房用作獲取收入出租，利用部分租金來還新房的月供，稱之爲用舊房養新房。
一、以房養房注意事項
以房養房的前提條件是手中有足夠的資金支撐新房的首付款，如果首付款有壓力，還硬撐着兩套房同時在手，確實有點不值得。關於首套房，前期可以用來養新房，後期隨着工資的增高和還款壓力變小等因素，用來出租的首套房也可以進行出售等處理。
再說下以房換房，以房換房是指賣掉自己現有的房子，來重新購買新的房子。或者說是買賣雙方的房子符合對方的購買條件，雙方可以透過補差價的方式進屋交易，完成各自的換房需求。
二、以房換房注意事項
把握好買賣時間節點，既能緩解資金的壓力，又能保障自己的生活有序進行。避免出現新房急需資金付款的時候，老房子的回款還沒有收到，也不會出現自己賣了老房子，還沒有買到新房子，落到還得租房的下場。
選擇支付能力較好的買家，爲了自己在換房的過程中，及時拿到應得的資金，避免出現新房首付款無法準時到位的情況。同時還可以實現資金的無縫對接，不需要自己再重新籌措資金，簡化一些購房程序。
資金一定要進行第三方監察管理，以房換房因爲涉及到多方的資金往來，所以資金監察管理便顯得尤爲重要。有了資金監察管理，對於買賣雙方來說，風險都會減小。尤其是對於二手房交易來說，本身交易流程就複雜，涉及多方，如果有了資金監察管理。對購房者來說，確實能省心不少。
購買二手房，注意房齡。換房時，如果換的是新房還好說，選好品牌，注重房屋質量，按照新房交易流程來就行。但是，如果換的是二手房，那麼就一定要注意房屋的房齡了。
首先，房齡滿五年，對購房者來說，如果符合滿五的條件，是可以減免一些稅費的。
其次，房齡又不能太大，因爲銀行規定，一般情況下，超過20年房齡的二手房貸款放款會很困難。
建議購房者爲了自己居住便利，儘量不要購買超過10年房齡的房子，畢竟房屋的產權只有70年，如果房齡太長，那麼購買還有什麼意義。
小房換大房成功經驗，小房換大房怎樣才合算
小房換大房成功經驗是怎麼做的，小房換大房怎麼過度的，小房換大房怎樣才合算，經濟實力一般，不能實現一步到位的人來說，先會買個小房子，然後，等經濟允許了再換套大一點的，下面就帶你來看看小房換大房怎麼做划算。
一、小房換大房成功經驗
小房換大房成功經驗看起來確實非常的實用，一步步選擇的都非常好，如做好資金預算準備，貸款的選擇方式，選擇居住環境，瞭解換房意義和舊房子的處理都非常重要。
1、做好資金預算準備
購房者在換房前要做的就是資金規劃，如果流動資金不足，先賣後買這種方式比較常見，適合收入較穩定，且手裏面有足夠的資金買房的購房者。如果是實力比較強，換房就比較簡單，因爲不需要考慮小戶型子如何處理的問題。
2、貸款選擇方式
換房存在着一定的壓力，因爲，換房無疑是房子越換越大，或越換越好。如果急需買房，可考慮先賣舊房後買新房的方式。如果貸款買房，今後養房子所需要的費用也要考慮進去。一般而言，每個月的月供應該控制在月收入的30%左右。
3、選擇居住環境
換房無非是想住在一個更好的環境，提升自己的居住檔次。比如對周邊生態環境、人文環境的要求。比如對綠化水平、物業服務水平、居住人羣檔次等都比較關注，周邊有公園、江景等居住定會更愜意。
4、瞭解換房意義
有些人換房子是因爲家裏增添了人口，者是因爲工作地點的變化，需要大一點的環境和離工作地點近一些，讓自己的生活環境更好一些。明確自己的換房目的，做好一些攻略，避免購買房時換不到自己滿意的房子。
5、舊房子處理
換房子會涉及老房子的處理方式，處理方式無非就兩種，一種是把房子賣掉，賣掉的錢可以作爲購買大房子的一部分資金，另一種就是把房子保留着。這個看個人的經濟情況來處理。
二、小房換大房怎麼過度的
小房換大房怎麼過度的，想小房換大房，一般可以透過以下三種處理方式，分別是賣小買大、留小買大、租小換大。
1、賣小買大
這種方式就分爲兩種情況:先賣後買和先買後賣。對於流動資金不足的購房者，先賣後買可以留有足夠的資金，緩解經濟壓力，另外，在大部分城市選擇先賣後買，貸款可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。
先買後賣適合收入較穩定，手頭有足夠的流動資金的購房者，不需要面對換房期間面臨的租房窘境。
2、留小買大
留舊買新適合不差錢、月收入較高的換房者，避免了賣房後居無定所的局面，也不用考慮房子置換期的租房問題。這種方法比較考驗換房人的還款能力。
另外，如果首套房仍屬於貸款中，再次置業的貸款利率以及稅費較之首套都會有所提升，兩套房的月供也是一筆不小的開支。因此，對於生活質量可能會有一定影響。
3、租小換大
這種方式就需要考慮小房的租金回報如何以及大房的首付是否準備充分，採取租小換大的方式可以一定程度上減輕月供負擔。但對首付要求較高，只適用於首付壓力小，月供償還能力較低的購房者。
三、小房換大房怎樣才合算
小房換大房怎樣才合算，要想單純依靠個人收入來購買第二套房子，基本上很難。因此，換購是很多人都會選擇的一種方式，也就是說先賣後買，當然，你有錢也可以先買後賣，他們各自有各自的優缺點。
1、先賣後買
先賣後買適合手頭餘款緊張、月收入穩定者。對於手頭餘款不是很寬裕的購房者來說，讓其直接買一套新房壓力很大。
優點：如果賣了小房，購房者的手頭資金十分充裕，同時在貸款時也享有首套房的待遇，利率明顯偏低，購房者負擔減輕不少。
缺點：如購買的新房，不能立即交房入住，這段時間居住就會有些不便，要再次面臨租房的窘境，同時房屋的租金也是一筆不小的費用。
2、先買後賣
先買後賣是指先簽訂購房合同，再進行換房的其他流程操作。適合手頭資金較充裕的購房者。
優點：先買後賣還能夠讓你鎖定稀缺房源。黃金樓層，南北通透，太多人盯着的時候，甩出豪邁，買買買，先下手爲強。
缺點：後期任何一個環節出差錯，都可能導致違約，一不小心賠付幾十萬，損失慘重。先買後賣，比較讓人着急的，就是簽了買房合同，房子卻賣不出去。
舊房翻新or重建哪個比較划算？
對於擁有一棟年份比較長的房屋而又想住新家的房主，以及那些正在考慮購買二手房的購房者來說，翻新舊房還是拆除重建是擺在他們面前的一道重要難題。很多人會說，爲了節省成本，當然是舊房翻新比較划算；但也有一些人說，拆除重建更靈活，能盡情設計自己喜歡的家。那麼，究竟是舊房翻新比較划算還是拆除重建比較划算。
舊房翻新or重建？
1.從性價比來說
無論是翻新還是重建，預算都是大多數房主在初期做選擇時所考慮的重要因素。而合理的預算及預算的可控性，也正是重建房相較於翻新舊房，重要的之一。
在真正開始擴建或翻新之前，建造商對舊房原有裝修進行的拆除及改造工作費時。很多翻新擴建項目的中間開銷是在建造師設計初期無法預期的，諸如底層地板與地基改造，重新刷漆，重新佈線等。這也就是爲什麼建造商往往會在籤合同時加入一筆額外費用來預支項目過程中出現的未知開銷的原因。但建造商收取的額外費用也只是其預估的一個數目，所以即使支付額外費用也不能完全保證在項目進行過程中不會再超支。
相較於翻新擴建過程中各種層出不窮的改造、翻新等費用，將舊房直接拆除的重建房在費用支出方面就簡單多了。你只需要和建造商達成拆除協議，即可揮手告別舊房進而將心思完全放在新房的規劃與設計上。
2.從時間上說
人們喜歡充滿驚喜的生活，但在翻新舊房的時候，驚喜常會變成驚嚇，並且還會在整個項目進行過程中頻繁出現。需要重新改造的下水管道，需要重新佈線的電路，需要拆掉的舊房屋頂與推掉的牆。的這些工程會逐漸將原本令人期待的翻新項目逐漸變爲一場費時、費錢、費力的馬拉松，而房主一旦選擇開始便騎虎難下了。
選擇拆除重建的房主自然不會遇到這種情況，將舊房徹底拆除並重新設計建造避免了許多未知的因素與不必要的麻煩，而這也讓整個項目在時間與預算上的不確定性降到了低。
3.從設計難度及成本上來說
舊房上進行翻新或擴建事實上並非如想象中一般容易，基於房屋原有結構進行全新的改造與翻新是對設計師創意與天賦的極大挑戰。而那些擁有較長年份的房屋更是會爲設計師的設計方案增加諸多的，影響終的翻新成果。
同時，因爲要同時兼顧舊房的結構與新房的設計要求，設計師所索要的設計費用往往也就水漲船高，這無疑進一步提高了翻新擴建的成本。而重建房在這一點方面的自然不言而喻。
將舊房徹底拆除後，在原址重新建房爲房主與設計師都提供了無限的設計與建造可能，只要在地面面積與相關部門允許的範圍之內，你可以天馬行空任意設計你的全新之家。而時間較少或嫌麻煩的房主也可以直接選擇建造商所提供的房屋戶型，從中省去一大筆的設計師費用。
4.從能源與環保來說
舊房翻新從某個方面來說類似於將一輛舊車重新噴漆並更新內飾，未更換的舊發動機意味着你將繼續承受高於平均的油耗支出。舊房翻新的時候原來的一部分裝修你可能不大喜歡，但是爲了節約成本，沒有做更改。這樣還是會影響以後的生活。
對於重新建造的新房，房主不僅可以在建造初期選擇更加環保的建材、家裝與節能家電，同時房主還可根據之前的居住體驗重新調整房屋門窗的佈局，保證新房能夠擁有充足的日照與通風，讓冬暖夏涼的新家擁有更少的空調與暖氣支出。
看完上述的知識，你的認識是不是發生了變化。如果你正好有一套舊房子，正好想要翻新改造，那麼，請考慮選擇拆除重建吧，這種方式更加划算。
賣三套老房子換一套大房子值嗎
無法確定。舊房子賣了換成新房，是划算的，如果舊房子是自己賣的，無論是怎樣的價格成交，都是自己認可並同意簽字的，應該說是心甘情願賣房，而將舊房賣了換成新房，應該也是自己認可新房的結構和價格，同時也是透過自己認可並簽字，所以，從程序上來說，沒有問題就是划算的，因爲達到了自己的目的纔是賣舊房換新房。
老房子翻新便宜還是新房裝修便宜，你的選擇是什麼呢？
如果老房子實在破舊了，或許已經成了危房，在家庭經濟和允許的前提下重建是最好的選擇。對有名氣的老房子、老院子必須舍重金也要進行翻新，提升老房子的使用價值。經濟條件允許，翻新裝修一下，還是一個不錯的選擇，比如漏水換換瓦，牆皮不好看，可以鏟去，重新抹灰粉刷，總之就是不傷筋動骨，裏裏外外大的改頭換面，這樣的話也需要十萬八萬的，目前在農村，有的老房子有人居住和管理，日常會發現老房子哪裏有問題，及時收補，所以一般不存在重新翻建的問題，除非年數太長，維修不足以解決問題，纔會不得以進行翻建。
自己已經建有樓房，老房子只是用來存放一些農具、餵養雞鴨的地方或自己暫時不需要用的宅基地老房子，這些沒有紀念價值卻很實用老房子，翻新的成本要遠遠低於重建的成本。現在農村也有很多老房子，很多長期不回家，有的都倒塌了，無人問津，這些人長期在外工作，根本就不回家。
只是他們認爲老家應該有自己的地方，百年後使用，所以根本不修繕，如果舊房設計比較有歷史意義，也建議保留原貌，適當修整。如果舊房不能滿足現有人口居住，而且牆樓傾斜嚴重，危機到人身安全，我覺得應該重建。
現在想想還挺後悔的，因爲我原來的老房子完全可以不需要拆除，保留下來用於放東西使用，因爲我的宅基地面積較大，有一畝地，再重新建房子就是了，也沒有任何妨礙。如果現有的房子不僅破舊，而且，面積也不大，已經無法滿足一家人的居住需要，那就需要重建。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
舊房的裝修費用大概多少 與新房相比貴在哪裏
舊房的裝修費用與新房相比，多了不少項目，因此花費也會隨之增加。但與購買新房相比，將舊房重新翻新改造，還是很划算的。那麼舊房裝修費用需要多少呢?下面爲大家簡單講講。
一、舊房的裝修費用之拆改
舊房子因爲都是帶有裝修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些舊房甚至需要拆成毛坯房，這個過程需要專門拆除人員來操作，避免損傷房屋主體以及重要管道。在拆除原有的裝修後，會產生大量的垃圾，需要業主自行承擔清理費用，或者聯繫貨車運走，根據垃圾數量的多少，一般50米的舊房至少需要運送2-3次，而新房是不需要這筆費用的。
二、舊房的裝修費用之水電
舊房的水電一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些業主可能認爲原來用的好好的，不需要改水電，這種想法會爲今後的使用埋下安全隱患，因此水電一定要全部重新改造。新房如果採用斷點改造，會比舊房節省一些支出。
三、舊房的裝修費用之主體裝修
拆改、水電都結束後，可以進行主體裝修了。這個流程和新房基本一致，但是由於新房裝修一般會集中售賣裝修輔料，價格較便宜，而舊房則需要自行採購，可能價格略高一些。很多老房子窗戶不夠大，因此在裝修時可以減少吊頂設計，以簡潔明亮爲主，既減少了預算，又顯得視野寬闊。舊房因爲周邊都已經有人居住了，在翻新改造時也要注意處理好鄰里關係，避免產生矛盾。
綜合以上整體算下來，50米的舊房的裝修費用大概需要4-5萬元，這只是簡單改造裝修的價格，如果想要有些特色或者個性化設計，價格會更高，畢竟現在人工費用也是一筆不小的支出，但爲了住的舒心，一切都是值得的。
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買新房好還是舊房好
從地理位置上來看，舊房可以說佔據絕對的優勢。隨着城市發展，市中心可用於開發房地產的土地越來越少，成熟片區的新房樓盤就會越來越少，更多的新樓盤都在郊區或者非市中心區域。倘若你想購買成熟片區的房子，那麼只有一個選擇，那就是購買舊房。舊房選擇餘地大，全城的每一個小區，都可以考慮。
目前市面上大部分的新房都是期房，新房風險在於，能不能按時交房，或者能不能交房。新房分爲期房和現房。現房風險相對較小，期房風險很大。往往開盤後需要一到兩年才能交房。另外房子質量風險也是一大重點。新樓盤都是按效果圖賣的。往往交房的時候發現，實景與效果圖差異很大，如果不幸遇到房子質量問題那就影響到未來幾十年的事情。而舊房就不存在這些問題，如果房屋質量有問題，早就暴露出來了，透過自己走訪檢視都能發現問題。
新房的周邊配套一般都還沒有建設完善，市場、學校、醫院、出行交通等都沒有建設好，生活就不太方便。而舊房周邊配套設施都非常成熟，入住後就能享受便利的周邊服務。另外舊房也不涉及重新裝修的問題，能夠很好的避免甲醛等空氣污染問題。
不過舊房也有不足，如果舊房房齡較長，看起來比較老舊，而且戶型佈局也不合理，造成很大的空間浪費，影響居住的舒適感。舊房還有一個，就是每個小區在售的房源不多。選擇戶型朝向樓層等選擇的房源不多，很難挑到理想的房子。而新房則不同，特別是期房，可選擇的餘地會比較大，不同一戶型不同樓層都可供挑選，如此一來更容易找到自己滿意的房子。
賣舊房買新房？划算嗎？
剛性需求購房，手中的的舊房如果位置好，租賃方便可以採用新房抵押貸款，舊房租金補貼的方式；如果舊房已經沒有保留的意義，可以選擇售房款補貼購買新房。關鍵還是看個人經濟能力和實際需求。
舊房翻新費用是多少 怎麼翻新比較省錢
我們都知道，家裏的房子住上十幾年以後就會變舊，這時候就要進行舊房翻新。但是各位業主知道舊房翻新費用是多少嗎?怎麼翻新比較省錢划算呢?接下來就來說一下這個問題。
首先說一下牆面翻新。住久了房子牆面肯定會有裂開的痕跡，一般是由於基層牆面的處理工作沒有做好，造成牆上容易掉下粉塵，落灰等情況，這種時候就要對牆面重新進行基層處理，也可以用局部貼布的方法來處理，如果是貼布的話，一般費用在十幾塊錢每平方。
這個是舊房翻新裏很重要的一項工作，相對來說花的錢也很多，通常情況下一平米的改造價格在90至110左右，如何經濟不充足可以先不進行這項工序。
這項工序通常是換門窗和門窗套，以及五金的置換，這類工程的價格工人的費用在180一平米，材料的價格在300-500之間，具體要看房屋的面積大小。
通常來說，舊房翻新的價格比新房裝修要高一些，如果想省錢，可以把舊房裏還能用的傢俱保留下來，這樣可以省下一筆錢來。
然如果覺得之前的白牆太單調，但是重新重新載入牆價格又太高，這時候就可以選擇一些好看的牆面裝飾來增添一些色彩，或者是自己貼一下壁紙，也是一個不錯的選擇。
以上就是關於舊房翻新費用和怎麼翻新比較省錢的介紹了，只要我們能夠細心佈置我們的家，就算是很少的預算也能裝飾出漂亮的房間，畢竟家是一個溫馨的地方，不需要太多華麗的修飾。希望透過這篇文章能對業主朋友們有一些幫助。
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