房產證過戶辦理流程:一、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;二、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;三、到“公證”視窗辦理公證手續;1.申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件;2.代理人代爲申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3.被繼承房產的產權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;7.公證人員認爲應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”視窗辦理交易手續;五、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅;六、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料:(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2. 我要變更戶主,村委會同意變更證明怎麼寫不要證明,一定要寫,依據下列條件寫。
申請變更戶主:
1、辦理條件:有下列情形之一的,可以申請變更戶主
(1)原戶主死亡的;
(2)原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的;
(3)原戶主出國(境)定居或者加入外國國籍的;
(4)原戶主戶口遷出的;
(5)房屋所有權或者使用權發生轉移,現房屋所有 權人或者使用人認爲需要變更的;
(6)戶內成年人及房屋產權人協商一致申請變更的 ;
(7)其他特殊原因應當變更戶主的。
2、辦理手續:(1)居民戶口簿;(2)新戶主居民身份證;(3)戶內成年人及房屋產權人協商一致的書面意見。
3、辦理程序及時限:在派出所戶籍視窗當場辦理。
3. 戶口本戶主注消換戶主證明怎麼寫申請方法如下:
經戶口本上現在的戶主同意,由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請,指定新的戶主,就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人。
戶主都是在戶口本正頁的第一頁。如果原戶主去世,在註銷戶口時,如果沒有特殊請求,派出所一般是直接把戶口本上第二頁上的人登記爲新的戶主。
先出示原戶主的相關證明材料,然後出示要改的人的相關材料,公民可以申請變更戶主,由派出所戶籍內勤民警直接辦理。
其他申請方法如下:
公民申請家庭戶變更戶主的,需提交材料:居民戶口簿;新戶主居民身份證;其他需要提供的材料。
單位集體戶申請變更戶主的,應當由該單位向公安派出所提出書面申請。
戶主已作變更的應及時調整戶內成員與戶主關係。
4. 戶主換戶申請怎麼寫申請書要寫清楚人員的名字,居住地,什麼原因變更戶主,現在戶口人員情況等。詳見下文範例:
範例一:
**派出所
我是 *縣 *村 *社村民 ,現任戶主,性別、民族,家庭人口 *人,因年老,不能參加集體活動和社會活動,不能代表我戶行使法律責任和義務,經家庭成員協商,同意將我戶的戶主更換給 **,請辦理爲謝!
此致
申請人:
XXXX年XX月XX日
範例二:
XX派出所:
因原戶主XXXXXXXX原因,導致我們家庭現在的戶主不能勝任其家長一職,經我們家庭共同商議,由家庭成員XX作爲我們這家的戶主,請求戶籍管理機關給予更換戶口簿,及時變更戶主爲感!
致此 敬禮!
申請人:
XX XXXX年XX月XX
擴展資料
戶主變更審批條件:
有下列情形之一的,可以申請變更戶主(未成年人一般不能擔任戶主):
1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的;
2、原戶主戶口遷出的;
3、房屋所有權或者使用權發生轉移,現房屋所有權人或者使用人認爲需要變更的;
4、其他特殊原因應當變更戶主的。
戶主變更申報材料:
1、原戶主註銷戶口或者遷出戶口的證明,或者產權所有人書面申請(2人以上擁有產權的,應當經全部的房屋所有權人或者使用權人協商一致);
2、原戶主、新戶主的居民身份證、居民戶口簿;
3、其他相關證明。
戶主變更流程圖:
5. 戶主換戶申請怎麼寫變更戶主申請書 XXX派出所: 本人系XXX村民,目前戶口成員共X人,分別爲:XXX(戶主)、XXX(系戶主妻子)、XXX(戶主兒子)、XXX(戶主兒子)、XXX(戶主子女),鑑於XXX、XXX已分家,房屋、山林、土地等物產都已分開,現XX(父親)、XXX(母親)已歸我撫養,但戶主(XXX、1941年12月14日生)年紀已大,已無家庭勞動能力,現爲了解決家庭問題,經與全體家庭成員協商一致,同意變更XXX爲戶主。
特此申請!敬請予以批准爲謝! 申請人:XXX 2013年X月XX日希望能幫到你。