怎麼計算辦公樓實用率

怎麼計算辦公樓實用率，說明

如下：

計算實用率可以參考公式，實用率=實用面積／建築面積×100％進行計算。

2、公式表明“實用面積”與實用率成正比，房屋的單位實用面積越大，實用率的百分數就會越大。

相關說明：

1、“建築面積”與“實用面積”其實都是數字遊戲。付樓款是“建築面積”，樓房尺價再乘以建築面積。建築面積包括公衆地方，後樓梯、天台、升降機及物業管理處、大堂、住客會所、水池等；而實用面積則代表私人擁有的樓房部分，但由於私人擁有部分包括牆身、窗臺及露臺等用途受限制的設施，因此用途不大；如要比較不同樓房的實用程度，應以內攏面積量度。所謂實用率高，只是地產推售的點子，只作參考。

2、實用率常於樓房買賣的銷售單張及廣告之中提及，是一個百分率。