部隊住房公積金怎麼用，求詳細流程|士官買房公積金怎麼用

公積金的用途：

一.公積金的基本作用：購房

1、如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；

2、如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做爲購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；

3、如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

二、兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。

1、如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；

2、如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作爲首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。

這裏需要以下兩點：

1、申請日期應在出院之日起1年內；

2、申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。

四、銷戶時可提取公積金

以下情況下可銷戶並且提取全部公積金餘額：

1、農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的；

2、離、退休可申請提取公積金；

3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係；

4、離開大陸且在外定居；

5、原單位終止勞動關係滿2年；

6、住房公積金帳戶轉入集中封存戶滿2年；

7、領取失業保險金；

8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；

9、到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。

五、低保或者特困家庭可以提取公積金

如果職工被納入低保或者特困救助範圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障範圍或特困救助範圍。

六、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。

七、租房可提取公積金

1、租賃經濟房可提取公積金；

2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

住房公積金七大用途：

1、購房

①不貸款購房可一次性提取公積金；

②商業貸款購房可提取公積金用於首付；

③商業貸款購房可提取公積金償還本息；

④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。

2、建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

3、租房

①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；

②用公積金支付市場租房房租。

4、父母給兒女購房

使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。

這一做法需要滿足相關條件，可諮詢本地公積金管理部門。

5、銷戶提取全部餘額

①離、退休的；

②農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的；

③到國外、港、澳、臺地區定居的；

④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的；

⑤領取失業保險金的；

⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的；

⑦住房公積金帳戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的；

⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。

6、納入低保或特困範圍的提取使用

職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。

7、治療重大疾病

家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。

住房公積金的用途住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金帳戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

第五條 職工有下列情形之一的，可提取職工住房公積金帳戶內的住房公積金存儲金額：

（一） 購買、建造自住住房的；

（二） 翻建、大修自住住房的；

（三） 償還購買自住住房貸款本息的；

（四） 屬最低生活保障對象或特困職工，用於支付房租的；

（五） 離休、退休（退職）的；

（六） 出境定居的；

（七） 完全喪失勞動能力並與單位終止勞動、人事關係的；

（八） 家在農村的職工與本市單位終止勞動、人事關係回原籍的；

（九） 職工因失業住房公積金已轉入托管戶連續2年且離法定退休年齡不滿5年的；

（十） 其他依法可以提取的情形。

第五條 職工有下列情形之一的，可提取職工住房公積金帳戶內的住房公積金存儲金額： （一） 購買、建造自住住房的； （二） 翻建、大修自住住房的； （四） 屬最低生活保障對象或特困職工，用於支付房租的； （五） 離休、退休（退職）的； （六） 出境定居的； （七） 完全喪失勞動能力並與單位終止勞動、人事關係的； （八） 家在農村的職工與本市單位終止勞動、人事關係回原籍的； （九） 職工因失業住房公積金已轉入托管戶連續2年且離法定退休年齡不滿5年的； （十） 其他依法可以提取的情形。

關於軍人的住房公積金/>（1）現役軍人享受的是軍隊體系住房補貼，而地方住房公積金貨幣補貼目前只對非農業戶口的地方從業人員，兩者沒有任何聯繫，因此，現役軍人根本不可能申請任何地區的住房公積金補貼。

/>/>（2）由於現役軍人不享受地方住房補貼，也就是沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款。/>/>（3）部隊的住房公積金是獨自保管的，不和地方有直接聯繫，在轉業後也是一次性發放。

所以要買房的話，使用公積金要等到你轉業之後。/>/>另外，軍人住房的補貼標準：住房補貼主要依據補貼比例、個人基本工資、服役年限和士官職級補貼面積等四項因素計算。

一名士官住房補貼，通常包括一次算清的基本補貼和按月計算的基本補貼。

軍人住房公積金貸款管理辦法》目前印發，現役軍官、文職幹部和士官、軍隊管理的退休幹部、士官等，可以申請辦理。

夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；夫妻雙方均爲軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。等等；

在各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服務年限等因素。

一般在申請住房公積金貸款應當具備下列條件：

(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；

(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）;

(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協議；

(6)符合委託人和受託人規定的其他條件

申請住房公積金貸款應當提交以下資料（參照地方人員）：

1、住房公積金個人借款申請書；

2、身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；

4、合法有效的購房合同、協議或其他批准檔案；

5、抵押物清單，權屬證明檔案，權利人同意抵押的證明；

6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；

7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；

9、住房公積金管理部門規定的其他檔案和資料。

符合條件人員在購買首套住房時，經過所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。（一手房公積金）

一、購房憑證（票據）的原件及複印件一份。

二、購房協議合同原件及複印件一份。

三、公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證複印件一份。

四、若是已婚，必須提供結婚證原件及複印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請住房公積金使用權了。

一般借款人按照國家規定的住房公積金貸款比例，限額貸款不超過40萬元；如果在購房人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元，就按照所在購房地人民政府規定執行；

貸款期限最長爲20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。