融資租入固定資產是什麼

融資租賃固定資產是指企業由於資金不足，或因資金週轉暫時困難，或爲了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。它屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。

融資租入固定資產是指承租人透過融資租賃的方式租入固定資產。承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作爲融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作爲長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄爲未確認融資費用。

但是，如果該項租賃資產佔企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。

承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含利率作爲折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作爲折現率。