二手房查檔怎麼查

二手房查檔需要相關權利人到場，出示相關的權屬證件和身份證件，說明要查詢的內容，最終房產管理部門會給打印一張單子，上面會反映房屋的基本狀，房產管理部門也會進行蓋章確認，非司法部門查檔是需要收費的。二手房查檔主要檢視以下幾項：房屋現狀產權，房主是誰、房屋坐落、面積多大、房屋產權證號、是否有共有產權問題、共有權人是誰等，房屋他項權利狀況，是否設定了抵押、擔保等他項權利，房屋是否設定了司法保全、是否被司法凍結、是否可以正常買賣等等內容。也可以查詢《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》第八條原始登記憑證可按照下列範圍查詢，房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證，房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證。查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明檔案，房屋權利人應提交其權利憑證，繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料。